103 377
₽Город · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах Омска
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в Омске обходится в 103 377 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 593 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц593₽Аренда приносит в год6,9%Окупится за года14,5
В расчёте — 677 объявлений о продаже и 57 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Омск
- Цена за метр 103 377 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц 593 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 8,2 %
- Окупится за 14,5 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — быстрее на 0,9 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Омску.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,5 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 677 объявлений.Аренда в месяц 37 167 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 57 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 123 888 | 613 | 5,9 | 16,9 | 648 / 46 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 139 965 | — | — | — | 99 / 4 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 128 942 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 122 474 | 644 | 6,3 | 15,9 | 391 / 78 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 110 836 | 583 | 6,3 | 15,8 | 662 / 69 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 101 304 | — | — | — | 108 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Омска
Цвет микрорайона — цена метра в трёхкомнатных квартирах в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 18. На карте — Омск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать готовую панельную трёхкомнатную?
Сравните спальни, общую зону, хранение, санузлы, этаж и полную цену.
Почему нужен осмотр именно этого здания?
Возраст, ремонт швов и общих коммуникаций различаются между панельными домами.
Как подать заявление в муниципальный детсад?
Городская услуга предусматривает электронную подачу через Госуслуги и областной сервис проверки очереди; адрес и доступность сада проверяйте отдельно.
Какие парки полезно различать по адресу?
Город указывает парк имени 30-летия ВЛКСМ на Маяковского, Советский парк на Андрианова и сад имени Кирова на Димитрова. Ближайший маршрут зависит от дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой