Квадролог

Город · панельные дома

Готовое жильёНовостройки

Панельные дома Омска

В панельных домах в Омске метр стоит 109 783 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 610 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    109 783
    ₽
  • Аренда за метр
    610
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,7
    %
    в год
  • Окупится за
    15,0
    года

В расчёте — 1 876 объявлений о продаже и 210 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Омск

  • Цена за метр 109 783 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 8,2 %
  • Аренда за метр в месяц 610 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 5,6 %
  • Окупится за 15,0 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Омску.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 1 876 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 980 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 210 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,3 млн 24 391 122 474 6,3 391 / 78
Двухкомнатные 5,4 млн 29 333 110 836 6,3 662 / 69
Трёхкомнатные 6,4 млн 37 167 103 377 6,9 677 / 57
Четырёхкомнатные 6,7 млн — 101 304 — 108 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 122 474 644 6,3 15,9 391 / 78 A
Двухкомнатные 110 836 583 6,3 15,8 662 / 69 A
Трёхкомнатные 103 377 593 6,9 14,5 677 / 57 A
Четырёхкомнатные 101 304 — — — 108 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта микрорайонов Омска

Цвет микрорайона — цена метра в панельных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.

ЦентральныйКировскийГород НефтяниковЛенинскийОктябрьскийЗаозерныйАмурскийСтарый КировскЧкаловскийМосковка-240 лет ОктябряСибНИИСХоз Контуры — по расположению объявлений

Не попали на карту

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 8. На карте — Омск без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.

Частые вопросы: Панель · Омск · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в панельном фонде?

Сопоставьте планы и полезные площади квартир нужного размера, этажи и полные цены.

Что материал стен не решает?

Вопросы возраста здания, фасадных швов, кровли и общих систем; эти факты проверяют по адресу.

Как узнать закреплённую школу в Омске?

Департамент образования публикует правила приёма, а конкретное закрепление и свободные места нужно сверять на сайте школы по адресу выбранной квартиры.

Какие парки полезно различать по адресу?

Город указывает парк имени 30-летия ВЛКСМ на Маяковского, Советский парк на Андрианова и сад имени Кирова на Димитрова. Ближайший маршрут зависит от дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.