114 143
₽Район Омска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Звездный
В панельных домах в районе Звездный метр стоит 114 143 ₽ — на 4,6 % дешевле, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 600 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц600₽Аренда приносит в год6,3%Окупится за года15,9
В расчёте — 31 объявление о продаже и 6 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Звездный
- Цена за метр 114 143 ₽ здесь, 117 498 ₽ в среднем по району — дешевле на 2,9 %
- Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 588 ₽ в среднем по району — дороже на 2,1 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 16,7 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года
Весь Омск
- Цена за метр 114 143 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 4,6 %
- Аренда за метр в месяц 600 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 7,2 %
- Окупится за 15,9 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — дольше на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Звездный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,9 млн ₽. В расчёте 31 объявление.Аренда в месяц 27 450 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 600 ₽, ещё четверть дороже 29 625 ₽. В расчёте 6 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 3,8 млн | — | 122 581 | — | 7 / 3 |
| Двухкомнатные | 7,9 млн | — | 133 437 | — | 10 / 2 |
| Трёхкомнатные | 6,8 млн | — | 98 984 | — | 10 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 122 581 | — | — | — | 7 / 3 | B |
| Двухкомнатные | 133 437 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Трёхкомнатные | 98 984 | — | — | — | 10 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Звездный — 26-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Звездный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 119 077 | +1,3 | 626 | 6,3 | 15,8 | 298 / 35 | A |
| Советский | дороже | 118 371 | +0,7 | — | — | — | 65 / 4 | B |
| Привокзальный | дороже | 117 577 | +0,1 | — | — | — | 42 / 3 | B |
| 1-й Кирпичный | дешевле | 115 488 | −1,7 | — | — | — | 64 / 4 | B |
| Московка-2 | дешевле | 115 135 | −2,0 | 622 | 6,5 | 15,4 | 100 / 7 | A |
| 4-й | дешевле | 114 949 | −2,2 | — | — | — | 14 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Звездный · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в панельных домах Звёздного?
Сопоставьте планы квартир с нужным числом комнат, полезную площадь, этажи и полные цены. Число комнат здесь не задано фильтром.
Что сравнить между панельными зданиями?
Год и серию дома, состояние межпанельных швов, крыши, подъезда и общих коммуникаций по каждому адресу.
Где находится клуб для детей и молодёжи «Звёздочка»?
Городской перечень указывает клуб «Звёздочка» на Звёздной, 4. Расписание занятий и возрастные группы уточняйте в клубе.
Где находится школа № 144?
Муниципальный перечень указывает школу № 144 на улице Дианова, 18, корпус 2. Закрепление выбранного дома и условия приёма уточняйте по его точному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Звездный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы