104 833
₽Район Омска · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Октябрьский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Октябрьский обходится в 104 833 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Омску. Сдать такую квартиру можно примерно за 580 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц580₽Аренда приносит в год6,6%Окупится за года15,1
В расчёте — 55 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 104 833 ₽ здесь, 108 941 ₽ в среднем по району — дешевле на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц 580 ₽ здесь, 607 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,4 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 15,0 года в среднем по району — дольше на 0,1 года
Весь Омск
- Цена за метр 104 833 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 12,4 %
- Аренда за метр в месяц 580 ₽ здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 10,3 %
- Окупится за 15,1 года здесь, 15,4 года в среднем по Омску — быстрее на 0,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,7 млн ₽, ещё четверть дороже 7,5 млн ₽. В расчёте 55 объявлений.Аренда в месяц 29 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 107 312 | 573 | 6,4 | 15,6 | 70 / 5 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 121 992 | — | — | — | 6 / 1 | B |
| Однокомнатные в панельных домах | 114 114 | — | — | — | 36 / 2 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 98 058 | — | — | — | 42 / 4 | B |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 102 063 | — | — | — | 10 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 33-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3-й | дороже | 113 895 | +4,5 | 682 | 7,2 | 13,9 | 41 / 9 | A |
| 1-й | дороже | 113 562 | +4,2 | — | — | — | 33 / 3 | B |
| 2-й | дороже | 110 619 | +1,5 | — | — | — | 32 / 2 | B |
| 5-й | дешевле | 107 377 | −1,4 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Старый Кировск | дешевле | 107 141 | −1,7 | 584 | 6,5 | 15,3 | 175 / 21 | A |
| Черемушки | дешевле | 107 060 | −1,7 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Октябрьский · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать панельную трёхкомнатную?
Площади спален и общей комнаты, хранение, санузлы и полную цену.
Почему не судить по материалу?
Возраст, ремонт швов и состояние общих труб различаются у разных панельных домов.
Какой парк город относит к Октябрьскому?
Администрация указывает парк имени 30-летия ВЛКСМ среди мест досуга округа. Маршрут к нему от выбранной квартиры выясняйте отдельно.
Метка «Октябрьский» равна границе округа?
Нет. Официальный округ включает и удалённую Крутую Горку, а сетка объявлений не повторяет административную границу. Принадлежность дома проверяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы