98 242
₽Район Омска · двухкомнатные
Готовое жильё
Двухкомнатные квартиры, Чкаловский
Двухкомнатная квартира в районе Чкаловский обходится в 98 242 ₽ за метр — на 18 % дешевле, чем в среднем по Омску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 59 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Омск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Чкаловский
- Цена за метр 98 242 ₽ здесь, 99 989 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 563 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Омск
- Цена за метр 98 242 ₽ здесь, 119 647 ₽ в среднем по Омску — дешевле на 17,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 646 ₽ в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,4 года в среднем по Омску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 4,9 млн ₽. В расчёте 59 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 97 343 | — | — | — | 35 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 98 940 | — | — | — | 18 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Чкаловский — 46-й по цене метра среди районов Омска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Чкаловский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Рябиновка | дороже | 103 641 | +3,7 | — | — | — | 8 / 1 | B |
| Чередовый | дороже | 103 362 | +3,4 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Авиагородок | дороже | 102 886 | +2,9 | — | — | — | 10 / 2 | B |
| Кордный | дешевле | 98 513 | −1,5 | — | — | — | 36 / 0 | B |
| 40 лет Октября | дешевле | 97 413 | −2,6 | — | — | — | 56 / 4 | B |
| Краснознаменный | дешевле | 95 730 | −4,3 | — | — | — | 14 / 2 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Чкаловский · Омск · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить двухкомнатные Чкаловского?
Проверьте изоляцию комнат, площадь кухни, санузел, этаж и полную цену с будущим ремонтом.
Что нужно узнать перед изменением планировки?
Сверьте фактические перегородки с техническим планом и выясните, какие стены несущие; число комнат этого не показывает.
Где и когда начались занятия во втором корпусе художественной школы № 3?
Во втором корпусе ДХШ № 3 имени Е. В. Гурова на Петра Осминина, 9 занятия начались в 2022–2023 учебном году. Перед записью ребёнка уточните нынешние программы, адрес занятий и условия приёма у школы.
Как устроен посёлок Чкаловский?
Посёлок Чкаловский относится к Октябрьскому округу. Вдоль Космического проспекта расположены магазины, объекты здравоохранения и бытового обслуживания. Положение выбранной квартиры и путь до нужного места уточняйте по полному адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чкаловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ОмскГород целиком и другие его районы