128 937
₽Район Новосибирска · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Западный
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Западный обходится в 128 937 ₽ за метр — на 10 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 2 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Западный
- Цена за метр 128 937 ₽ здесь, 99 740 ₽ в среднем по району — дороже на 29,3 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 641 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 13,0 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 128 937 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 10,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,7 млн ₽, ещё четверть дороже 4,6 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 2 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в кирпичных домах | 109 730 | — | — | — | 14 / 2 | B |
| Однокомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные в панельных домах | 105 892 | — | — | — | 14 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в панельных домах | 90 765 | — | — | — | 11 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Западный — 65-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Плющихинский | дороже | 104 057 | +4,3 | 612 | 7,1 | 14,2 | 143 / 105 | A |
| Акатуйский | дороже | 102 215 | +2,5 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Паллас | дороже | 101 238 | +1,5 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Снегири | дешевле | 99 275 | −0,5 | 584 | 7,1 | 14,2 | 25 / 13 | A |
| ОбьГЭС | дешевле | 94 603 | −5,2 | 618 | 7,8 | 12,8 | 120 / 30 | A |
| Гвардейский | дешевле | 93 735 | −6,0 | — | — | — | 13 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в панельных домах, Западный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной однокомнатной?
Кухня, комната, санузел, окна, этаж и цена с ремонтом.
Что осмотреть у дома?
Фасадные стыки, кровлю, лифт, вентиляцию и общие трубы.
Где школа №48?
Она находится на Титова, 202. Закрепление выбранного дома сверяйте с действующим адресным распределением.
Есть ли трамвай у вокзала?
У станции Новосибирск-Западный есть трамвайная остановка. Маршрут и время поездки сверяйте на дату выезда, а путь от квартиры — по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы