Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Троллейный

Однокомнатная квартира в районе Троллейный обходится в 129 097 ₽ за метр — на 10 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 795 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 13,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    129 097
    ₽
  • Аренда за метр
    795
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,4
    %
    в год
  • Окупится за
    13,5
    года

В расчёте — 27 объявлений о продаже и 16 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Троллейный

  • Цена за метр 129 097 ₽ здесь, 124 650 ₽ в среднем по району — дороже на 3,6 %
  • Аренда за метр в месяц 795 ₽ здесь, 723 ₽ в среднем по району — дороже на 9,9 %
  • Окупится за 13,5 года здесь, 14,4 года в среднем по району — быстрее на 0,8 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 129 097 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 10,0 %
  • Аренда за метр в месяц 795 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 7,0 %
  • Окупится за 13,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Троллейный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4 млн ₽, ещё четверть дороже 5,3 млн ₽. В расчёте 27 объявлений.
  • Аренда в месяц
    28 600 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 750 ₽, ещё четверть дороже 32 250 ₽. В расчёте 16 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 127 820 767 7,2 13,9 19 / 7 A
Кирпичные дома — — — — 4 / 6 C
Монолитные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Троллейный — 43-й по цене метра среди районов Новосибирска

Троллейный на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ТроллейныйЗападныйЛенинскийСад Кирова Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Троллейный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Сад Кирова дороже 129 703 +4,1 694 6,4 15,6 79 / 22 A
Камышенская дороже 125 901 +1,0 — — — 11 / 0 B
Советский дороже 125 561 +0,7 667 6,4 15,7 26 / 7 A
Ключ-Камышенскон плато дешевле 124 429 −0,2 613 5,9 16,9 33 / 6 A
Березовая роща дешевле 123 976 −0,5 940 9,1 11,0 16 / 13 A
Кировский дешевле 123 614 −0,8 745 7,2 13,8 664 / 334 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Троллейный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в однокомнатной?

Кухню, санузел, окна, этаж и полную цену с ремонтом.

Что выяснить о здании?

Год, кровлю, лифт и ремонт общих коммуникаций.

Как трамвай связан с метро?

Городская схема 2024 года показывает маршрут № 18 через остановку «Троллейный жилмассив» к метро «Площадь Маркса». Актуальный рейс и путь до остановки уточняйте отдельно.

Где школы на Киевской?

Школа № 92 находится на Киевской, 7, школа № 45 — на Киевской, 15а. Закрепление выбранного дома за школой и условия приёма ребёнка проверьте отдельно.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Троллейный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.