Квадролог

Район Новосибирска · панельные дома

Готовое жильё

Панельные дома, Плющихинский

В панельных домах в районе Плющихинский метр стоит 103 091 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 604 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,2 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    103 091
    ₽
  • Аренда за метр
    604
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,0
    %
    в год
  • Окупится за
    14,2
    года

В расчёте — 122 объявления о продаже и 83 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Плющихинский

  • Цена за метр 103 091 ₽ здесь, 104 057 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,9 %
  • Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 612 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,4 %
  • Окупится за 14,2 года здесь, 14,2 года в среднем по району — дольше менее чем на 0,1 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 103 091 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 28,1 %
  • Аренда за метр в месяц 604 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 29,4 %
  • Окупится за 14,2 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,2 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Плющихинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,9 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,3 млн ₽. В расчёте 122 объявления.
  • Аренда в месяц
    24 900 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 000 ₽, ещё четверть дороже 28 000 ₽. В расчёте 83 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,4 млн 23 417 103 593 6,9 44 / 32
Двухкомнатные 6,1 млн 34 667 96 478 7,3 37 / 18
Трёхкомнатные 7,5 млн — 97 004 — 17 / 2

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Панельные дома: сколько комнат

В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Панельные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 103 593 592 6,9 14,6 44 / 32 A
Двухкомнатные 96 478 590 7,3 13,6 37 / 18 A
Трёхкомнатные 97 004 — — — 17 / 2 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Плющихинский — 62-й по цене метра среди районов Новосибирска

Плющихинский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПлющихинскийМЖК ВосточныйОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в панельных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Плющихинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зеленая Горка дороже 106 611 +2,5 — — — 8 / 1 B
Северо-Чемской дороже 105 802 +1,7 705 8,0 12,5 31 / 14 A
Затулинский дороже 104 338 +0,3 762 8,8 11,4 258 / 92 A
Акатуйский дешевле 102 215 −1,8 — — — 21 / 1 B
Паллас дешевле 101 238 −2,7 — — — 17 / 2 B
Западный дешевле 99 740 −4,1 641 7,7 13,0 86 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Панельные дома, Плющихинский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность в панельном доме?

Сопоставьте планы, площади, этажи и полные цены квартир нужного размера.

Что проверить у панельного здания?

Год постройки, швы, кровлю и обслуживание общих инженерных систем по конкретному адресу.

Как проверить поездку на троллейбусе № 22?

В 2024 году троллейбус № 22 продлили в Плющихинский жилмассив. Перед поездкой проверьте актуальную схему, остановку и время пути от выбранного дома.

Где находится новый корпус поликлиники № 2?

На Виталия Потылицына, 1/1. Корпус открылся в 2025 году; нужное отделение, порядок записи и прикрепление уточните в поликлинике.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Плющихинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.