Квадролог

Район Новосибирска · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Плющихинский

Однокомнатная квартира в районе Плющихинский обходится в 104 515 ₽ за метр — на 27 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 609 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    104 515
    ₽
  • Аренда за метр
    609
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,0
    %
    в год
  • Окупится за
    14,3
    года

В расчёте — 51 объявление о продаже и 43 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Плющихинский

  • Цена за метр 104 515 ₽ здесь, 104 057 ₽ в среднем по району — дороже на 0,4 %
  • Аренда за метр в месяц 609 ₽ здесь, 612 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,5 %
  • Окупится за 14,3 года здесь, 14,2 года в среднем по району — дольше на 0,1 года

Весь Новосибирск

  • Цена за метр 104 515 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 27,1 %
  • Аренда за метр в месяц 609 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 28,7 %
  • Окупится за 14,3 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Плющихинский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 4,7 млн ₽. В расчёте 51 объявление.
  • Аренда в месяц
    24 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21 500 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 43 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 103 593 592 6,9 14,6 44 / 32 A
Блочные дома — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Плющихинский — 62-й по цене метра среди районов Новосибирска

Плющихинский на карте Новосибирска

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ПлющихинскийМЖК ВосточныйОктябрьский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Плющихинский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Зеленая Горка дороже 106 611 +2,5 — — — 8 / 1 B
Северо-Чемской дороже 105 802 +1,7 705 8,0 12,5 31 / 14 A
Затулинский дороже 104 338 +0,3 762 8,8 11,4 258 / 92 A
Акатуйский дешевле 102 215 −1,8 — — — 21 / 1 B
Паллас дешевле 101 238 −2,7 — — — 17 / 2 B
Западный дешевле 99 740 −4,1 641 7,7 13,0 86 / 23 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Однокомнатные квартиры, Плющихинский

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в однокомнатной?

План комнаты и кухни, этаж, окна и полную цену с учётом предстоящего ремонта.

Почему важен конкретный дом?

Одинаковая комнатность не означает одинаковые конструкцию, возраст и состояние общих систем; запросите сведения по адресу.

Как проверить поездку на троллейбусе № 22?

В 2024 году троллейбус № 22 продлили в Плющихинский жилмассив. Перед поездкой проверьте актуальную схему, остановку и время пути от выбранного дома.

Где находится детский сад № 100?

На Татьяны Снежиной, 47. Наличие мест, возрастную группу и порядок направления ребёнка уточните в саду.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Плющихинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.