126 225
₽Район Новосибирска · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, МЖК Восточный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе МЖК Восточный обходится в 126 225 ₽ за метр — на 12 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 9 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район МЖК Восточный
- Цена за метр 126 225 ₽ здесь, 110 507 ₽ в среднем по району — дороже на 14,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 635 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Новосибирск
- Цена за метр 126 225 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 12,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района МЖК Восточный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 9 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 99 015 | — | — | — | 11 / 4 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 4 | C |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 123 967 | — | — | — | 7 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
МЖК Восточный — 55-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с МЖК Восточный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Станиславский | дороже | 113 663 | +2,9 | 845 | 8,9 | 11,2 | 45 / 14 | A |
| Нижняя Ельцовка | дороже | 111 659 | +1,0 | 647 | 7,0 | 14,4 | 32 / 15 | A |
| КСМ | дороже | 111 543 | +0,9 | 756 | 8,1 | 12,3 | 64 / 27 | A |
| Волочаевский | дешевле | 108 840 | −1,5 | 746 | 8,2 | 12,2 | 50 / 17 | A |
| Юбилейный | дешевле | 108 296 | −2,0 | 753 | 8,3 | 12,0 | 63 / 10 | A |
| Юго-Западный | дешевле | 106 761 | −3,4 | 641 | 7,2 | 13,9 | 55 / 19 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Двухкомнатные в кирпичных домах, МЖК Восточный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в кирпичной двухкомнатной?
Изоляцию обеих комнат, кухню, санузел и общую цену.
Чего кирпич не гарантирует?
Тип перекрытий, вентиляцию, кровлю и общие трубы.
Где детский сад № 502?
Муниципальный каталог указывает Лазурную, 22/1. Наличие мест и условия приёма уточняйте у учреждения.
Можно ли рассчитывать на школьный бассейн?
Город сообщил о работе бассейна школы № 194 после ремонта для её учеников; общедоступные занятия это сообщение не подтверждает. Условия на нужную дату узнайте в школе.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «МЖК Восточный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы