190 176
₽Район Новосибирска · однокомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в панельных домах, Лесоперевалка
Однокомнатная квартира в панельном доме в районе Лесоперевалка обходится в 190 176 ₽ за метр — на 33 % дороже, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 057 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 057₽Аренда приносит в год6,7%Окупится за года15,0
В расчёте — 6 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лесоперевалка
- Цена за метр 190 176 ₽ здесь, 182 797 ₽ в среднем по району — дороже на 4,0 %
- Аренда за метр в месяц 1 057 ₽ здесь, 939 ₽ в среднем по району — дороже на 12,5 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 16,2 года в среднем по району — быстрее на 1,2 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 190 176 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 32,6 %
- Аренда за метр в месяц 1 057 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дороже на 23,7 %
- Окупится за 15,0 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,0 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лесоперевалка.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,2 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 6 объявлений.Аренда в месяц 32 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 30 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в монолитных домах | 189 580 | 903 | 5,7 | 17,5 | 10 / 8 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 167 737 | 865 | 6,2 | 16,2 | 12 / 7 | A |
| Трёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лесоперевалка — 10-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лесоперевалка% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный рынок | дороже | 194 378 | +6,3 | 1 058 | 6,5 | 15,3 | 12 / 14 | A |
| Астра | дороже | 189 714 | +3,8 | 971 | 6,1 | 16,3 | 8 / 22 | A |
| Фрунзенский | дороже | 186 916 | +2,3 | — | — | — | 5 / 4 | B |
| Заельцовский | дешевле | 179 604 | −1,7 | 945 | 6,3 | 15,8 | 819 / 430 | A |
| Октябрьский | дешевле | 176 816 | −3,3 | 984 | 6,7 | 15,0 | 929 / 621 | A |
| Ипподромский | дешевле | 168 894 | −7,6 | 952 | 6,8 | 14,8 | 55 / 43 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в панельных домах, Лесоперевалка
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить в панельной однокомнатной?
Кухню, санузел, окна, этаж и цену с ремонтом.
Что осмотреть у панели?
Фасадные швы, кровлю, вентиляцию и общие трубы.
Где отделение общей врачебной практики?
ГКП № 16 указывает 2-ю Чулымскую, 113. Прикрепление и запись уточняйте по своему дому.
Как связаться с площадью Маркса?
Муниципальное сообщение описывает продлённый троллейбус № 4 от Ясного Берега к площади Карла Маркса. Актуальную остановку и расписание уточните для дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лесоперевалка». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы