133 134
₽Район Новосибирска · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Горский
В панельных домах в районе Горский метр стоит 133 134 ₽ — на 7,2 % дешевле, чем в среднем по Новосибирску. Сдать такую квартиру можно примерно за 714 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц714₽Аренда приносит в год6,4%Окупится за года15,5
В расчёте — 5 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Новосибирск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Горский
- Цена за метр 133 134 ₽ здесь, 158 276 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,9 %
- Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 773 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,6 %
- Окупится за 15,5 года здесь, 17,1 года в среднем по району — быстрее на 1,5 года
Весь Новосибирск
- Цена за метр 133 134 ₽ здесь, 143 407 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 7,2 %
- Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 855 ₽ в среднем по Новосибирску — дешевле на 16,4 %
- Окупится за 15,5 года здесь, 14,0 года в среднем по Новосибирску — дольше на 1,5 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Горский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 8,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13,8 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц 40 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 37 250 ₽, ещё четверть дороже 44 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 1 / 4 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Пять комнат и больше | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Горский — 18-й по цене метра среди районов Новосибирска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Горский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Красный проспект | дороже | 165 365 | +4,5 | 854 | 6,2 | 16,1 | 56 / 26 | A |
| Линейный | дороже | 160 495 | +1,4 | 920 | 6,9 | 14,5 | 71 / 33 | A |
| Радужный каскад | дороже | 160 098 | +1,2 | 891 | 6,7 | 15,0 | 30 / 28 | A |
| квартал Нижняя зона Академгородка | дешевле | 155 263 | −1,9 | 829 | 6,4 | 15,6 | 175 / 80 | A |
| Дзержинский | дешевле | 155 208 | −1,9 | 917 | 7,1 | 14,1 | 472 / 273 | A |
| Ботанический | дешевле | 154 470 | −2,4 | 846 | 6,6 | 15,2 | 64 / 28 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Панельные дома, Горский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать план панельной квартиры?
Сопоставьте число комнат, площади, этажи и полные цены.
Что осмотреть у панели?
Фасадные швы, кровлю, вентиляцию, лифт и общие трубы.
Где оформить документы?
Городской перечень указывает филиал МФЦ «Горский» в доме 8а. Часы приёма и нужную услугу уточните перед визитом.
Принимает ли детская клиника ЦНМТ на Горском, 51?
Нет: учреждение сообщило о переезде и с августа 2025 года указало Титова, 7. По ОМС нужную поликлинику для ребёнка определяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Горский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь НовосибирскГород целиком и другие его районы