281 194
₽Район Нижнего Новгорода · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в монолитных домах, Тобольские казармы
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Тобольские казармы обходится в 281 194 ₽ за метр — на 59 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 962 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 24,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц962₽Аренда приносит в год4,1%Окупится за года24,4
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Тобольские казармы
- Цена за метр 281 194 ₽ здесь, 219 849 ₽ в среднем по району — дороже на 27,9 %
- Аренда за метр в месяц 962 ₽ здесь, 1 003 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,1 %
- Окупится за 24,4 года здесь, 18,3 года в среднем по району — дольше на 6,1 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 281 194 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 59,3 %
- Аренда за метр в месяц 962 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 7,3 %
- Окупится за 24,4 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 7,9 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Тобольские казармы.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 10,4 млн ₽, ещё четверть дороже 11,3 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 42 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 40 000 ₽, ещё четверть дороже 42 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Однокомнатные в блочных домах | 266 667 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 215 157 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 199 005 | — | — | — | 5 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Тобольские казармы — 6-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Тобольские казармы% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| проспект Гагарина | дороже | 245 386 | +11,6 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Нижегородский | дороже | 235 739 | +7,2 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дороже | 221 703 | +0,8 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
| Юг | дешевле | 217 057 | −1,3 | 981 | 5,4 | 18,4 | 22 / 13 | A |
| Печерская долина | дешевле | 205 827 | −6,4 | 801 | 4,7 | 21,4 | 43 / 13 | A |
| Высоково | дешевле | 204 822 | −6,8 | 867 | 5,1 | 19,7 | 72 / 31 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в монолитных домах, Тобольские казармы
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в монолитной однокомнатной?
План кухни и комнаты, этаж, санузел, окна, отделку и полную цену. Материал не выравнивает площадь.
Как оценить эксплуатацию корпуса?
Уточните работу лифта и вентиляции, состояние кровли и общих сетей по его адресу.
Что означает название «Тобольские казармы»?
Городской документ перечисляет его среди местных названий Советского района. Это не официальный контур каждого жилого дома; местоположение квартиры и путь к услугам сверяйте по адресу.
Где есть прогулочная зона у проспекта Гагарина?
Город описывает участок парка «Швейцария» с детской площадкой между остановками «Тобольские казармы» и «Улица Медицинская». От выбранного дома уточняйте удобный вход и маршрут.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Тобольские казармы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы