262 614
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные квартиры, Подновье
Трёхкомнатная квартира в районе Подновье обходится в 262 614 ₽ за метр — на 49 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Сдать такую квартиру можно примерно за 852 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,7 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц852₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,7
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Подновье
- Цена за метр 262 614 ₽ здесь, 261 021 ₽ в среднем по району — дороже на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 852 ₽ здесь, 975 ₽ в среднем по району — дешевле на 12,7 %
- Окупится за 25,7 года здесь, 22,3 года в среднем по району — дольше на 3,4 года
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 262 614 ₽ здесь, 176 554 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 48,7 %
- Аренда за метр в месяц 852 ₽ здесь, 896 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дешевле на 4,9 %
- Окупится за 25,7 года здесь, 16,4 года в среднем по Нижнему Новгороду — дольше на 9,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Подновье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 млн ₽, ещё четверть дороже 22,9 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 75 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 60 500 ₽, ещё четверть дороже 88 750 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 3 / 2 | C |
| Блочные дома | — | — | — | — | 2 / 3 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Подновье — 2-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Подновье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 262 888 | +0,7 | 1 067 | 4,9 | 20,5 | 391 / 171 | A |
| проспект Гагарина | дешевле | 245 386 | −6,0 | 1 095 | 5,4 | 18,7 | 110 / 72 | A |
| Нижегородский | дешевле | 235 739 | −9,7 | 1 059 | 5,4 | 18,6 | 81 / 35 | A |
| Советский | дешевле | 221 703 | −15,1 | 869 | 4,7 | 21,3 | 152 / 58 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Подновье
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную?
Проверьте план спален, общую зону, санузлы, площадь и полную цену.
Что комнатность не сообщает?
Материал, состояние лифтов и инженерных систем выбранного дома.
Где расположены школы на стороне Родионова?
Школа № 35 указана на Фруктовой, 8, школа № 102 — на Родионова, 201. Ближайшее здание не определяет закрепление: выбранный адрес сверяйте с действующим городским постановлением.
Что означает решение о развитии у Волги?
Областное постановление 2025 года касается незастроенной территории между набережной Гребного канала и берегом Волги напротив домов 321–533 в слободе. Это план освоения отдельного участка, а не обещание готовых объектов у любой квартиры метки.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Подновье». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы