254 000
₽Район Нижнего Новгорода · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильёНовостройки
Трёхкомнатные в панельных домах, Караваиха
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Караваиха обходится в 254 000 ₽ за метр — на 21 % дороже, чем в среднем по Нижнему Новгороду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 19 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Нижний Новгород — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Караваиха
- Цена за метр 254 000 ₽ здесь, 273 240 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Нижний Новгород
- Цена за метр 254 000 ₽ здесь, 209 096 ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — дороже на 21,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Нижнему Новгороду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Караваиха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 21,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 21,1 млн ₽, ещё четверть дороже 21,8 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 283 600 | — | — | — | 23 / 0 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 261 750 | — | — | — | 33 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Караваиха — 3-й по цене метра среди районов Нижнего Новгорода
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Караваиха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 360 299 | +31,9 | — | — | — | 713 / 0 | B |
| Советский | дороже | 277 489 | +1,6 | — | — | — | 175 / 0 | B |
| Канавинский | дешевле | 264 944 | −3,0 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| проспект Гагарина | дешевле | 246 782 | −9,7 | — | — | — | 210 / 0 | B |
| Нижегородский | дешевле | 239 059 | −12,5 | — | — | — | 316 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные в панельных домах, Караваиха
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить новую панельную трёхкомнатную?
Проверьте спальни, общую комнату, санузлы и договорную стоимость.
Что ещё уточнить?
Строительный адрес, стадию, отделку и срок выбранного корпуса.
Доказывает ли адресный пример панельную конструкцию?
Нет. Четыре архивные группы указывают проспект Гагарина, 128, но адресная строка не описывает конструкцию именно выбранного здания. Панельные стены должны быть подтверждены в проектных документах.
Как проверить автобус № 2?
Ситикард перечисляет маршрут между микрорайоном Верхние Печеры и автовокзалом «Щербинки». Сверьте, есть ли удобная остановка и действующий рейс от вашего дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Караваиха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Нижний НовгородГород целиком и другие его районы