895 452
₽Административный район Москвы · четырёхкомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные в монолитных домах, Район Замоскворечье
Четырёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Замоскворечье обходится в 895 452 ₽ за метр — на 88 % дороже, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 3 923 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,0 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц3 923₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года19,0
В расчёте — 22 объявления о продаже и 22 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Замоскворечье
- Цена за метр 895 452 ₽ здесь, 771 703 ₽ в среднем по району — дороже на 16,0 %
- Аренда за метр в месяц 3 923 ₽ здесь, 2 573 ₽ в среднем по району — дороже на 52,5 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 25,0 года в среднем по району — быстрее на 6,0 года
Вся Москва
- Цена за метр 895 452 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 88,3 %
- Аренда за метр в месяц 3 923 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 112,3 %
- Окупится за 19,0 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 2,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Замоскворечье.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 147,2 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 117,7 млн ₽, ещё четверть дороже 200 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 566 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 485 000 ₽, ещё четверть дороже 695 000 ₽. В расчёте 22 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 754 338 | — | — | — | 17 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 799 218 | 2 333 | 3,5 | 28,5 | 17 / 7 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 833 198 | 2 785 | 4,0 | 24,9 | 26 / 17 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 841 450 | 2 851 | 4,1 | 24,6 | 31 / 41 | A |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | 1 628 959 | — | — | — | 5 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Замоскворечье — 5-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Замоскворечье% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Якиманка | дороже | 1 061 703 | +37,6 | 2 554 | 2,9 | 34,6 | 275 / 157 | A |
| Арбат | дороже | 948 186 | +22,9 | 2 802 | 3,5 | 28,2 | 315 / 240 | A |
| Пресненский | дороже | 805 921 | +4,4 | 2 873 | 4,3 | 23,4 | 1 252 / 1 028 | A |
| Тверской | дешевле | 762 018 | −1,3 | 2 476 | 3,9 | 25,6 | 484 / 491 | A |
| Дорогомилово | дешевле | 741 035 | −4,0 | 2 256 | 3,7 | 27,4 | 355 / 234 | A |
| Раменки | дешевле | 719 825 | −6,7 | 2 529 | 4,2 | 23,7 | 1 631 / 769 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · ЦАООткуда взяты названия и границы районов · проверено