349 724
₽Административный район Москвы · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Район Южное Медведково
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Южное Медведково обходится в 349 724 ₽ за метр — на 26 % дешевле, чем в среднем по Москве. Сдать такую квартиру можно примерно за 976 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 29,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц976₽Аренда приносит в год3,4%Окупится за года29,8
В расчёте — 11 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Южное Медведково
- Цена за метр 349 724 ₽ здесь, 384 495 ₽ в среднем по району — дешевле на 9,0 %
- Аренда за метр в месяц 976 ₽ здесь, 1 494 ₽ в среднем по району — дешевле на 34,6 %
- Окупится за 29,8 года здесь, 21,4 года в среднем по району — дольше на 8,4 года
Вся Москва
- Цена за метр 349 724 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 26,5 %
- Аренда за метр в месяц 976 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 47,2 %
- Окупится за 29,8 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше на 8,4 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Южное Медведково.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 23,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22,4 млн ₽, ещё четверть дороже 26,1 млн ₽. В расчёте 11 объявлений.Аренда в месяц 82 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 72 000 ₽, ещё четверть дороже 83 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 378 676 | — | — | — | 5 / 1 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 416 999 | 1 418 | 4,1 | 24,5 | 17 / 16 | A |
| Двухкомнатные в панельных домах | 385 402 | 1 314 | 4,1 | 24,4 | 14 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Пять комнат и больше в панельных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Южное Медведково — 84-й по цене метра среди официальных районов Москвы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Южное Медведково% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Чертаново Южное | дороже | 388 800 | +1,1 | 1 579 | 4,9 | 20,5 | 225 / 187 | A |
| Рязанский | дороже | 388 160 | +1,0 | 1 686 | 5,2 | 19,2 | 185 / 196 | A |
| Новогиреево | дороже | 386 869 | +0,6 | 1 430 | 4,4 | 22,5 | 109 / 88 | A |
| Текстильщики | дешевле | 382 428 | −0,5 | 1 803 | 5,7 | 17,7 | 140 / 150 | A |
| Северное Тушино | дешевле | 382 259 | −0,6 | 1 489 | 4,7 | 21,4 | 123 / 87 | A |
| Восточное Измайлово | дешевле | 381 499 | −0,8 | 1 430 | 4,5 | 22,2 | 101 / 58 | A |
Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Все районы МосквыОфициальные районы города с ценой, арендой и окупаемостью
- Молодёжные палаты районов Москвы · СВАООткуда взяты названия и границы районов · проверено