Квадролог

Город · блочные дома

Готовое жильёНовостройки

Блочные дома Москвы

В блочных домах в Москве метр стоит 426 930 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 656 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    426 930
    ₽
  • Аренда за метр
    1 656
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,7
    %
    в год
  • Окупится за
    21,5
    года

В расчёте — 1 259 объявлений о продаже и 1 172 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Вся Москва

  • Цена за метр 426 930 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,2 %
  • Аренда за метр в месяц 1 656 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 10,4 %
  • Окупится за 21,5 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — дольше менее чем на 0,1 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 15,4 млн ₽, ещё четверть дороже 22,5 млн ₽. В расчёте 1 259 объявлений.
  • Аренда в месяц
    69 032 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 57 000 ₽, ещё четверть дороже 85 000 ₽. В расчёте 1 172 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 15,4 млн 61 616 447 104 4,5 381 / 493
Двухкомнатные 18,6 млн 74 687 427 686 4,6 620 / 508
Трёхкомнатные 24,8 млн 105 069 366 221 5,0 207 / 118
Четырёхкомнатные 39,8 млн 304 286 436 462 5,4 22 / 19
Пять комнат и больше 73,2 млн 400 000 510 729 4,3 16 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Блочные дома: сколько комнат

В блочных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Блочные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 447 104 1 682 4,5 22,1 381 / 493 A
Двухкомнатные 427 686 1 639 4,6 21,7 620 / 508 A
Трёхкомнатные 366 221 1 511 5,0 20,2 207 / 118 A
Четырёхкомнатные 436 462 1 974 5,4 18,4 22 / 19 A
Пять комнат и больше 510 729 1 824 4,3 23,3 16 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Карта районов Москвы

Цвет района — цена метра в блочных домах в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.

Бирюлёво ВосточноеВыхино-ЖулебиноГольяновоИзмайловоКунцевоЛюблиноМитиноМожайскийОчаково-МатвеевскоеПечатникиРаменкиХорошёво-Мневники Границы районов © участники OpenStreetMap

Не попали на карту

  • Бекасово
  • Внуково
  • Вороново
  • Коммунарка
  • Краснопахорский
  • Крюково
  • Матушкино
  • Савёлки
  • Силино
  • Старое Крюково
  • Троицк
  • Филимонковский
  • Щербинка

Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 39. На карте — Москва без дальних территорий: они перечислены под картой. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.

Подробнее о расчётах

Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.

Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.