436 462
₽Город · четырёхкомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Четырёхкомнатные в блочных домах Москвы
Четырёхкомнатная квартира в блочном доме в Москве обходится в 436 462 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 974 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 974₽Аренда приносит в год5,4%Окупится за года18,4
В расчёте — 22 объявления о продаже и 19 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 436 462 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дешевле на 8,2 %
- Аренда за метр в месяц 1 974 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 6,8 %
- Окупится за 18,4 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 3,0 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 39,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 28,6 млн ₽, ещё четверть дороже 50 млн ₽. В расчёте 22 объявления.Аренда в месяц 304 286 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 160 000 ₽, ещё четверть дороже 375 000 ₽. В расчёте 19 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же четырёхкомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Четырёхкомнатные в панельных домах | 338 264 | 1 427 | 5,1 | 19,8 | 335 / 78 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 589 905 | 2 328 | 4,7 | 21,1 | 625 / 270 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 658 978 | 2 658 | 4,8 | 20,7 | 1 694 / 538 | A |
| Однокомнатные в блочных домах | 447 104 | 1 682 | 4,5 | 22,1 | 381 / 493 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 427 686 | 1 639 | 4,6 | 21,7 | 620 / 508 | A |
| Трёхкомнатные в блочных домах | 366 221 | 1 511 | 5,0 | 20,2 | 207 / 118 | A |
| Пять комнат и больше в блочных домах | 510 729 | 1 824 | 4,3 | 23,3 | 16 / 5 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой