604 824
₽Город · четырёхкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Четырёхкомнатные квартиры Москвы
Четырёхкомнатная квартира в Москве обходится в 604 824 ₽ за метр. Сдать такую квартиру можно примерно за 2 417 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,9 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц2 417₽Аренда приносит в год4,8%Окупится за года20,9
В расчёте — 3 246 объявлений о продаже и 1 190 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Москвы — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Вся Москва
- Цена за метр 604 824 ₽ здесь, 475 519 ₽ в среднем по Москве — дороже на 27,2 %
- Аренда за метр в месяц 2 417 ₽ здесь, 1 848 ₽ в среднем по Москве — дороже на 30,8 %
- Окупится за 20,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Москве — быстрее на 0,6 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Москве.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 74,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 46,2 млн ₽, ещё четверть дороже 125 млн ₽. В расчёте 3 246 объявлений.Аренда в месяц 352 493 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 220 000 ₽, ещё четверть дороже 500 000 ₽. В расчёте 1 190 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Четырёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 338 264 | 1 427 | 5,1 | 19,8 | 335 / 78 | A |
| Кирпичные дома | 589 905 | 2 328 | 4,7 | 21,1 | 625 / 270 | A |
| Монолитные дома | 658 978 | 2 658 | 4,8 | 20,7 | 1 694 / 538 | A |
| Блочные дома | 436 462 | 1 974 | 5,4 | 18,4 | 22 / 19 | A |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта районов Москвы
Цвет района — цена метра в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Нажмите на район, чтобы открыть его страницу.
Границы районов © участники OpenStreetMap
Не попали на карту
- Бекасово
- Внуково
- Вороново
- Коммунарка
- Краснопахорский
- Крюково
- Матушкино
- Савёлки
- Силино
- Старое Крюково
- Троицк
- Филимонковский
- Щербинка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 27. На карте — Москва без дальних территорий: они перечислены под картой. Границы районов © участники OpenStreetMap.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой