110 934
₽Район Краснодара · блочные дома
Готовое жильё
Блочные дома, Гидростроителей
В блочных домах в районе Гидростроителей метр стоит 110 934 ₽ — на 14 % дешевле, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 491 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 18,8 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц491₽Аренда приносит в год5,3%Окупится за года18,8
В расчёте — 71 объявление о продаже и 27 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Гидростроителей
- Цена за метр 110 934 ₽ здесь, 118 610 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,5 %
- Аренда за метр в месяц 491 ₽ здесь, 557 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,9 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 17,8 года в среднем по району — дольше на 1,1 года
Весь Краснодар
- Цена за метр 110 934 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 14,0 %
- Аренда за метр в месяц 491 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дешевле на 25,7 %
- Окупится за 18,8 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 2,6 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Гидростроителей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,6 млн ₽, ещё четверть дороже 6,8 млн ₽. В расчёте 71 объявление.Аренда в месяц 19 857 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 17 500 ₽, ещё четверть дороже 22 000 ₽. В расчёте 27 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,4 млн | 18 200 | 118 160 | 4,9 | 25 / 15 |
| Двухкомнатные | 6 млн | 23 000 | 111 514 | 4,9 | 24 / 7 |
| Трёхкомнатные | 7,1 млн | — | 102 399 | — | 21 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Блочные дома: сколько комнат
В блочных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 118 160 | 482 | 4,9 | 20,4 | 25 / 15 | A |
| Двухкомнатные | 111 514 | 456 | 4,9 | 20,4 | 24 / 7 | A |
| Трёхкомнатные | 102 399 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Гидростроителей — 24-й по цене метра среди районов Краснодара
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Гидростроителей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Пашковский | дороже | 126 236 | +6,4 | 659 | 6,3 | 16,0 | 232 / 93 | A |
| Славянский | дороже | 125 916 | +6,2 | 660 | 6,3 | 15,9 | 383 / 172 | A |
| Московский | дороже | 122 962 | +3,7 | 638 | 6,2 | 16,1 | 93 / 44 | A |
| Комсомольский | дешевле | 118 562 | −0,0 | 550 | 5,6 | 17,9 | 219 / 40 | A |
| Восточно-Кругликовский | дешевле | 116 266 | −2,0 | 554 | 5,7 | 17,5 | 364 / 161 | A |
| имени Жукова | дешевле | 115 756 | −2,4 | 520 | 5,4 | 18,6 | 42 / 36 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Блочные дома Гидростроителей
В блочной группе квартиры разной комнатности; сначала определите план и корпус.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие свойства блочного дома неизвестны из фильтра?
Год постройки, состояние стыков, кровли и сетей. Эти сведения и ремонтную историю выясняйте по выбранному адресу.
Как выбрать размер квартиры?
Сопоставьте число комнат, полезную площадь, полную цену и состояние отделки. Средняя цена метра группы не описывает каждую квартиру.
Какой транспорт идёт по двум улицам?
Троллейбусы № 12 и 13 проходят по Трудовой Славы и Дмитрия Благоева; направления — к стадиону «Кубань» и Бальнеолечебнице. Удобную остановку уточняйте от дома.
Где местный прогулочный ориентир?
Николаевский бульвар благоустроен в Гидростроителей. Расстояние от блочного дома оценивайте по его номеру и улице.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Гидростроителей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь КраснодарГород целиком и другие его районы