Квадролог

Район Краснодара · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, 40 лет Победы

Однокомнатная квартира в районе 40 лет Победы обходится в 143 200 ₽ за метр — на 11 % дороже, чем в среднем по Краснодару. Сдать такую квартиру можно примерно за 714 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 16,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    143 200
    ₽
  • Аренда за метр
    714
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,0
    %
    в год
  • Окупится за
    16,7
    года

В расчёте — 31 объявление о продаже и 13 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Краснодар — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район 40 лет Победы

  • Цена за метр 143 200 ₽ здесь, 141 387 ₽ в среднем по району — дороже на 1,3 %
  • Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 721 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,0 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 16,3 года в среднем по району — дольше на 0,4 года

Весь Краснодар

  • Цена за метр 143 200 ₽ здесь, 128 969 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 11,0 %
  • Аренда за метр в месяц 714 ₽ здесь, 660 ₽ в среднем по Краснодару — дороже на 8,0 %
  • Окупится за 16,7 года здесь, 16,3 года в среднем по Краснодару — дольше на 0,5 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 40 лет Победы.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 31 объявление.
  • Аренда в месяц
    29 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 32 000 ₽. В расчёте 13 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 1 / 0 C
Кирпичные дома 110 742 724 7,8 12,8 10 / 9 A
Монолитные дома 156 245 — — — 15 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

40 лет Победы — 13-й по цене метра среди районов Краснодара

40 лет Победы на карте Краснодара

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

40 лет ПобедыВосточно-КругликовскийЗИПККБПрикубанскийТабачная фабрикаЦентральный Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с 40 лет Победы% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Юбилейный дороже 153 182 +8,3 627 4,9 20,4 338 / 98 A
Авиагородок дороже 146 947 +3,9 644 5,3 19,0 66 / 21 A
Покровка дороже 146 314 +3,5 720 5,9 16,9 86 / 22 A
9-й километр дешевле 138 149 −2,3 670 5,8 17,2 108 / 62 A
ЗИП дешевле 137 741 −2,6 659 5,7 17,4 279 / 71 A
СХИ дешевле 132 183 −6,5 592 5,4 18,6 33 / 12 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Однокомнатные на улице 40 лет Победы

Для однокомнатной здесь важны план и конкретный отрезок длинной улицы.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у однокомнатных вариантов?

Проверьте размер кухни, форму комнаты, места хранения, этаж и полную цену. Одинаковая комнатность не означает одинаковый метраж и состояние ремонта.

Как не ошибиться с транспортным маршрутом?

Троллейбус № 15 проходит по улице 40 лет Победы через Чистяковскую рощу и Красную к Краснодару-I. Но удобная остановка зависит от номера дома; маршрут и расписание сверяйте у КТТУ.

Где расположен парк для прогулок?

Чистяковская роща находится на Колхозной, 86; в ней есть аллеи и спортивные площадки. От однокомнатной в разных частях улицы путь будет различаться.

Как узнать школу для выбранной квартиры?

Департамент образования публикует постановление с закреплением домов за школами. Найдите улицу, номер и корпус квартиры: общая метка страницы не задаёт школьный участок.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «40 лет Победы». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.