178 908
₽Район Челябинска · кирпичные дома
Готовое жильё
Кирпичные дома, 28-й
В кирпичных домах в районе 28-й метр стоит 178 908 ₽ — на 54 % дороже, чем в среднем по Челябинску. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 7 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Челябинск — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район 28-й
- Цена за метр 178 908 ₽ здесь, 123 936 ₽ в среднем по району — дороже на 44,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 617 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,8 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Челябинск
- Цена за метр 178 908 ₽ здесь, 116 177 ₽ в среднем по Челябинску — дороже на 54,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 659 ₽ в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,7 года в среднем по Челябинску — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района 28-й.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,5 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные | 9,7 млн | — | 172 253 | — | 5 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Двухкомнатные | 172 253 | — | — | — | 5 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
28-й — 26-й по цене метра среди районов Челябинска
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с 28-й% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51-й | дороже | 125 963 | +1,6 | 735 | 7,0 | 14,3 | 21 / 9 | A |
| 54-й | дороже | 125 000 | +0,9 | 607 | 5,8 | 17,2 | 5 / 5 | A |
| Бабушкина | дороже | 124 684 | +0,6 | 638 | 6,1 | 16,3 | 50 / 31 | A |
| 25-й | дешевле | 121 288 | −2,1 | 604 | 6,0 | 16,7 | 33 / 10 | A |
| 52-й | дешевле | 120 565 | −2,7 | 633 | 6,3 | 15,9 | 17 / 8 | A |
| 2-й | дешевле | 119 189 | −3,8 | — | — | — | 18 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы о кирпичных квартирах 28-го микрорайона
Материал выбран, комнатность и точный адрес ещё надо определить.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность кирпичной квартиры?
Определите нужное число комнат и план, затем сопоставьте площадь и полную стоимость. Кирпичные стены не задают размер жилья.
Можно ли судить о состоянии здания по материалу?
Нет. Год, перекрытия, кровлю и общие сети проверяйте по выбранному дому; кирпич сам по себе не подтверждает историю их ремонта.
К какой школе относятся известные адреса 28-го?
250-летия Челябинска, 21 и 21А и Чичерина, 40В в перечне 2026 года закреплены за школой № 129. Для иной кирпичной квартиры номер дома нужно сверить отдельно.
Как проверить детскую поликлинику?
Адресный список поликлиники № 8 содержит эти три дома. Для выбранного кирпичного адреса уточните участок и место приёма у учреждения.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «28-й». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ЧелябинскГород целиком и другие его районы