151 366
₽Район Воронежа · панельные дома
Готовое жильёНовостройки
Панельные дома, Центральный
В панельных домах в районе Центральный метр стоит 151 366 ₽ — на 0,5 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 1 023 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Центральный
- Цена за метр 151 366 ₽ здесь, 162 515 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 151 366 ₽ здесь, 150 575 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Центральный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,5 млн ₽, ещё четверть дороже 11,2 млн ₽. В расчёте 1 023 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6,3 млн | — | 151 212 | — | 334 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,6 млн | — | 151 941 | — | 309 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,1 млн | — | 151 720 | — | 323 / 0 |
| Четырёхкомнатные | 13,8 млн | — | 140 000 | — | 6 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 151 212 | — | — | — | 334 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 151 941 | — | — | — | 309 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 151 720 | — | — | — | 323 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | 140 000 | — | — | — | 6 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Центральный — 4-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Центральный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северо-Восточный | дороже | 207 733 | +27,8 | — | — | — | 514 / 0 | B |
| Березовая роща | дороже | 207 198 | +27,5 | — | — | — | 182 / 0 | B |
| Чижовка | дороже | 199 858 | +23,0 | — | — | — | 415 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 162 174 | −0,2 | — | — | — | 1 639 / 0 | B |
| Коминтерновский | дешевле | 156 634 | −3,6 | — | — | — | 2 116 / 0 | B |
| Левобережный | дешевле | 150 450 | −7,4 | — | — | — | 2 159 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Центральный · Воронеж · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность новой панели?
Материал задан, размер открыт. Сравните проектные планы, площади и цены.
Что проверить по корпусу?
Серию, номер, стадию и срок передачи в проектных документах.
Где находится читальный зал библиотеки Платонова?
Городская библиотека указывает Феоктистова, 6. Режим работы и путь от квартиры уточняйте отдельно.
Где есть открытая спортплощадка?
Городской спортивный центр указывает площадку на Кольцовской, 46. Расстояние от жилья зависит от адреса.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Центральный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы