122 485
₽Район Воронежа · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Северный
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Северный обходится в 122 485 ₽ за метр — на 0,2 % дороже, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 458 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 22,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц458₽Аренда приносит в год4,5%Окупится за года22,3
В расчёте — 41 объявление о продаже и 21 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Северный
- Цена за метр 122 485 ₽ здесь, 113 803 ₽ в среднем по району — дороже на 7,6 %
- Аренда за метр в месяц 458 ₽ здесь, 493 ₽ в среднем по району — дешевле на 7,1 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 19,3 года в среднем по району — дольше на 3,0 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 122 485 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дороже на 0,2 %
- Аренда за метр в месяц 458 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 18,6 %
- Окупится за 22,3 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 4,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Северный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,3 млн ₽, ещё четверть дороже 8,5 млн ₽. В расчёте 41 объявление.Аренда в месяц 30 250 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 21 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | 110 437 | 474 | 5,1 | 19,4 | 34 / 23 | A |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 121 963 | — | — | — | 9 / 3 | B |
| Двухкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 134 518 | 506 | 4,5 | 22,1 | 38 / 30 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 107 803 | — | — | — | 62 / 2 | B |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 108 618 | — | — | — | 9 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Северный — 17-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Северный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Северо-Восточный | дороже | 116 139 | +2,1 | 579 | 6,0 | 16,7 | 187 / 48 | A |
| Левобережный | дороже | 114 493 | +0,6 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Песчанка | дороже | 114 472 | +0,6 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
| Советский | дешевле | 110 641 | −2,8 | 501 | 5,4 | 18,4 | 167 / 59 | A |
| Песчаный лог | дешевле | 108 358 | −4,8 | — | — | — | 6 / 2 | B |
| Мостозавод | дешевле | 107 434 | −5,6 | 395 | 4,4 | 22,7 | 15 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Северный · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сравнить кирпичные двухкомнатные?
Смотрите изоляцию комнат, кухню, санузел и стоимость квартиры с нужным ремонтом.
Почему важен номер дома?
У кирпичных зданий различаются возраст, перекрытия и состояние общих систем; материал стен сам по себе этого не раскрывает.
Куда идёт автобус № 41?
По муниципальному перечню он соединяет Озёрки с улицей Антонова-Овсеенко. Остановку у выбранного дома и актуальный рейс проверьте отдельно.
Как узнать закреплённую за домом школу?
Сверьте улицу, номер дома и корпус с актуальным адресным приложением городского управления образования. Одна метка «Северный» школу не определяет.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Северный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы