116 544
₽Район Воронежа · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Новый Бомбей
В панельных домах в районе Новый Бомбей метр стоит 116 544 ₽ — на 4,7 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Сдать такую квартиру можно примерно за 476 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 20,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц476₽Аренда приносит в год4,9%Окупится за года20,4
В расчёте — 8 объявлений о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Новый Бомбей
- Цена за метр 116 544 ₽ здесь, 137 150 ₽ в среднем по району — дешевле на 15,0 %
- Аренда за метр в месяц 476 ₽ здесь, 570 ₽ в среднем по району — дешевле на 16,4 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 20,1 года в среднем по району — дольше на 0,3 года
Весь Воронеж
- Цена за метр 116 544 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 4,7 %
- Аренда за метр в месяц 476 ₽ здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 15,3 %
- Окупится за 20,4 года здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — дольше на 2,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новый Бомбей.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,7 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,6 млн ₽. В расчёте 8 объявлений.Аренда в месяц 22 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 20 000 ₽, ещё четверть дороже 22 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | — | — | — | — | 1 / 4 | C |
| Двухкомнатные | — | — | — | — | 4 / 1 | C |
| Трёхкомнатные | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новый Бомбей — 5-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новый Бомбей% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленинский | дороже | 152 892 | +11,5 | 663 | 5,2 | 19,2 | 380 / 152 | A |
| Центральный | дороже | 149 850 | +9,3 | 652 | 5,2 | 19,2 | 497 / 184 | A |
| Чижовка | дороже | 149 556 | +9,0 | 582 | 4,7 | 21,4 | 48 / 28 | A |
| СХИ | дешевле | 135 768 | −1,0 | — | — | — | 39 / 2 | B |
| Железнодорожный | дешевле | 133 352 | −2,8 | 600 | 5,4 | 18,5 | 114 / 29 | A |
| Подгорное | дешевле | 128 714 | −6,2 | 625 | 5,8 | 17,2 | 85 / 33 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Новый Бомбей · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать квартиру в панельном доме Нового Бомбея?
Можно выбирать квартиры с разным числом комнат. Сопоставьте планировки, площади, этажи и полные цены.
Что узнать о панельном здании?
Серию, состояние стыков и кровли, ремонт лифта и общих труб.
Где находится бульвар на 9 Января?
Бульвар 9 Января расположен на 9 Января, 222в. Сквер Социальный на 9 Января, 258/2 — другой участок улицы; путь от выбранного дома уточните отдельно.
Какую школу планируют для Нового Бомбея?
В генплане, изменённом в июле 2026 года, для микрорайонов Новый и Новый Бомбей предусмотрена школа на 1101 место в первой очереди до 2030 года. Это план; школу, которая сейчас закреплена за домом, проверьте по адресному приложению управления образования.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новый Бомбей». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы