110 963
₽Район Воронежа · трёхкомнатные в панельных домах
Готовое жильё
Трёхкомнатные в панельных домах, Ленинский
Трёхкомнатная квартира в панельном доме в районе Ленинский обходится в 110 963 ₽ за метр — на 9,2 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 19 объявлений о продаже и 3 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Ленинский
- Цена за метр 110 963 ₽ здесь, 152 892 ₽ в среднем по району — дешевле на 27,4 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 663 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 110 963 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 9,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Ленинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 7,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,3 млн ₽, ещё четверть дороже 10,5 млн ₽. В расчёте 19 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. В расчёте 3 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в панельных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 126 189 | 494 | 4,7 | 21,3 | 51 / 15 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 159 555 | — | — | — | 25 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
| Однокомнатные в панельных домах | 190 314 | — | — | — | 15 / 2 | B |
| Двухкомнатные в панельных домах | 165 364 | 625 | 4,5 | 22,0 | 14 / 7 | A |
| Четырёхкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Ленинский — 2-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Ленинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Березовая роща | дороже | 161 575 | +5,7 | 558 | 4,1 | 24,1 | 56 / 14 | A |
| Центральный | дешевле | 149 850 | −2,0 | 652 | 5,2 | 19,2 | 497 / 184 | A |
| Чижовка | дешевле | 149 556 | −2,2 | 582 | 4,7 | 21,4 | 48 / 28 | A |
| Новый Бомбей | дешевле | 137 150 | −10,3 | 570 | 5,0 | 20,1 | 18 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 3-комнатные · Панель · Ленинский · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в панельной трёхкомнатной?
План спален, общую зону, санузлы и полную цену.
Что может увеличить расходы?
Состояние отделки, фасадных стыков и общих инженерных систем.
Где находится парк имени Дурова?
Муниципальный перечень связывает парк с Ворошилова, 1м и 1в, а также Моисеева, 2е. Путь от квартиры проверяйте по адресу.
Благоустройство у Кропоткина, 4 уже завершено?
Городской генплан включает эту общественную территорию как план с расчётным сроком. Документ не подтверждает открытие объекта; текущий статус уточняйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Ленинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы