120 936
₽Район Воронежа · монолитные дома
Готовое жильё
Монолитные дома, Боровое
В монолитных домах в районе Боровое метр стоит 120 936 ₽ — на 1,1 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 12 объявлений о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Боровое
- Цена за метр 120 936 ₽ здесь, 118 576 ₽ в среднем по району — дороже на 2,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 473 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 20,9 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Воронеж
- Цена за метр 120 936 ₽ здесь, 122 229 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 562 ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 18,1 года в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Боровое.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5 млн ₽, ещё четверть дороже 6,9 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5 млн | — | 121 951 | — | 7 / 0 |
| Двухкомнатные | 7,7 млн | — | 118 605 | — | 5 / 1 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 121 951 | — | — | — | 7 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 118 605 | — | — | — | 5 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Боровое — 13-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Боровое% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Дубрава | дороже | 126 267 | +6,5 | 511 | 4,9 | 20,6 | 82 / 29 | A |
| Лесная поляна | дороже | 123 786 | +4,4 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Коминтерновский | дороже | 120 893 | +2,0 | 538 | 5,3 | 18,7 | 403 / 156 | A |
| Северо-Восточный | дешевле | 116 139 | −2,1 | 579 | 6,0 | 16,7 | 187 / 48 | A |
| Левобережный | дешевле | 114 493 | −3,4 | 525 | 5,5 | 18,2 | 234 / 64 | A |
| Песчанка | дешевле | 114 472 | −3,5 | 565 | 5,9 | 16,9 | 25 / 7 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Монолит · Боровое · Воронеж · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать комнатность в готовом монолите?
Размер квартиры открыт: сопоставьте планы, этажи, полезные площади и полные цены.
Одинаковы ли монолитные здания?
Нет. Возраст, лифт и выполненный ремонт общих систем проверяют у конкретного дома.
Какие автобусы связывают Боровое с городом?
Муниципальный оператор указывает № 14 к улице Сельской и № 60 к остановке «Школа № 64». Подходящую остановку у выбранного дома проверьте по адресу.
В какой части Борового искать лес и Усманку?
Застройщик описывает сосновый лес и берег Усманки рядом со своим проектом на Сельской, 2/2. Путь от другого дома, в том числе на Фёдора Тютчева, нужно проверить отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Боровое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы