Квадролог

Район Воронежа

Готовое жильёНовостройки

Боровое

Квадратный метр в новостройках в районе Боровое стоит 101 047 ₽ — на 33 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    101 047
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    для новостроек не считаем
  • Аренда приносит
    —
    нет сопоставимой аренды
  • Окупится за
    —
    нет сопоставимой аренды

В расчёте — 438 объявлений о продаже. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Воронеж

  • Цена за метр 101 047 ₽ здесь, 150 575 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 32,9 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, — лет в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Боровое.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    5,5 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,1 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 438 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Для новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 4,3 млн — 102 011 — 167 / 0
Двухкомнатные 6,5 млн — 100 103 — 122 / 0
Трёхкомнатные 8,9 млн — 94 635 — 97 / 0

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома — — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома — — — — —
Блочные дома 102 011167 объявлений 100 103122 объявления 94 63597 объявлений — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Боровое — 20-й по цене метра среди районов Воронежа

Боровое на карте Воронежа

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Боровое Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в новостройках. Контуры — по расположению объявлений.

Готовое жильё района

Квартиры в построенных домах: 118 576 ₽ за метр, 32 объявления о продаже и 8 об аренде.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Боровое% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Машмет дороже 112 912 +11,7 — — — 268 / 0 B
Северный дороже 109 919 +8,8 — — — 178 / 0 B
Шилово дороже 105 634 +4,5 — — — 198 / 0 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: Боровое, Воронеж

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как доехать до Борового общественным транспортом?

К улице Сельской идёт автобус №14 от больницы №8. Автобус №60 заканчивает маршрут у остановки «Школа №64» и соединяет Боровое с Придонским. У выбранного корпуса проверьте подход к нужной остановке.

Какие действующие образовательные учреждения названы в Боровом?

Городской каталог содержит школу №64 и детские сады №28 и №177; застройщик комплекса на Сельской также относит их к инфраструктуре Борового. Закрепление будущего адреса за школой ищите в приложении управления образования.

Есть ли в Боровом муниципальный клуб с детскими занятиями?

Да, клуб «Боровое» работает на улице Героев России, 2д; на его странице указана детская вокальная студия «Фантазёры». Доступность от конкретного корпуса и запись на занятия проверяйте отдельно.

Где в Боровом искать прогулку у леса и Усманки?

Сосновый лес и берег Усманки описаны рядом с жилым проектом на Сельской, 2/2. Это ориентир для этой части Борового, но доступ к берегу и путь от выбранного корпуса нужно проверять на местности.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Боровое». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.