137 741
₽Район Воронежа
Новостройки
Первое Мая
Квадратный метр в новостройках в районе Первое Мая стоит 137 741 ₽ — на 8,5 % дешевле, чем в среднем по Воронежу. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 70 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Воронеж — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Воронеж
- Цена за метр 137 741 ₽ здесь, 150 575 ₽ в среднем по Воронежу — дешевле на 8,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Воронежу — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Первое Мая.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 12,1 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,8 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 70 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 6 млн | — | 173 012 | — | 19 / 0 |
| Трёхкомнатные | 12,2 млн | — | 137 741 | — | 50 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | 173 01219 объявлений | — | 137 74150 объявлений | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Первое Мая — 11-й по цене метра среди районов Воронежа
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Первое Мая% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Железнодорожный | дороже | 148 304 | +7,7 | — | — | — | 581 / 0 | B |
| СХИ | дороже | 147 723 | +7,2 | — | — | — | 625 / 0 | B |
| Юго-Западный | дороже | 145 079 | +5,3 | — | — | — | 16 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 132 555 | −3,8 | — | — | — | 1 905 / 0 | B |
| ВАИ | дешевле | 121 246 | −12,0 | — | — | — | 198 / 0 | B |
| Подгорное | дешевле | 120 989 | −12,2 | — | — | — | 307 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Первое Мая, Воронеж
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какую часть Первого Мая стоит проверять у новостройки на проспекте Патриотов?
Название «Первое Мая» здесь взято из объявлений; застройщик одного из проектов указывает проспект Патриотов. Сверяйте полный адрес выбранного корпуса: метка не задаёт единого квартала и расстояния до объектов.
Где на проспекте Патриотов есть большой лесопарк?
Муниципальный перечень указывает лесопарк Оптимистов у дома 52в и на нескольких других участках проспекта. Лесопарк «Вдохновение» имеет отдельный адрес — Патриотов, 43с. От корпуса проверяйте конкретный вход.
Есть ли на Патриотов открытая городская спортплощадка?
Городской физкультурно-спортивный центр отмечает площадку в парке Оптимистов по адресу Патриотов, 52в. Это полезный ориентир для занятий на улице; режим и путь от выбранной новостройки уточняйте отдельно.
Как ориентироваться с автобусом №50 у Патриотов?
Официальная схема показывает остановку «Проспект Патриотов» на пути №50 от Перхоровича через Юго-Западный рынок к ТРЦ «Московский проспект». Для выбранного дома проверьте подход к остановке и нужную сторону посадки.
Как узнать школу для нового дома в Первом Мая?
После присвоения корпусу официального адреса найдите улицу, номер дома и корпус в адресном приложении управления образования. Название микрорайона и близость парка не устанавливают школу для зачисления.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Первое Мая». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВоронежГород целиком и другие его районы