109 038
₽Город · кирпичные дома
Готовое жильёНовостройки
Кирпичные дома Волгограда
В кирпичных домах в Волгограде метр стоит 109 038 ₽. Сдать такую квартиру можно примерно за 644 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,1 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц644₽Аренда приносит в год7,1%Окупится за года14,1
В расчёте — 1 645 объявлений о продаже и 380 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Волгоград
- Цена за метр 109 038 ₽ здесь, 109 678 ₽ в среднем по Волгограду — дешевле на 0,6 %
- Аренда за метр в месяц 644 ₽ здесь, 641 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 0,4 %
- Окупится за 14,1 года здесь, 14,2 года в среднем по Волгограду — быстрее на 0,1 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений по Волгограду.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,9 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 1 645 объявлений.Аренда в месяц 28 774 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 23 000 ₽, ещё четверть дороже 35 000 ₽. В расчёте 380 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4,2 млн | 25 104 | 124 603 | 6,5 | 411 / 173 |
| Двухкомнатные | 5,2 млн | 31 926 | 107 767 | 6,7 | 607 / 136 |
| Трёхкомнатные | 6,2 млн | 37 889 | 96 079 | 6,6 | 514 / 39 |
| Четырёхкомнатные | 8,8 млн | 45 000 | 101 645 | 6,5 | 74 / 5 |
| Пять комнат и больше | 17,8 млн | — | 94 824 | — | 12 / 2 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Кирпичные дома: сколько комнат
В кирпичных домах города цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 124 603 | 676 | 6,5 | 15,4 | 411 / 173 | A |
| Двухкомнатные | 107 767 | 604 | 6,7 | 14,9 | 607 / 136 | A |
| Трёхкомнатные | 96 079 | 529 | 6,6 | 15,1 | 514 / 39 | A |
| Четырёхкомнатные | 101 645 | 548 | 6,5 | 15,5 | 74 / 5 | A |
| Пять комнат и больше | 94 824 | — | — | — | 12 / 2 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Карта микрорайонов Волгограда
Цвет микрорайона — цена метра в кирпичных домах в готовом жилье. Нажмите на микрорайон, чтобы открыть его страницу.
Контуры — по расположению объявлений
Не попали на карту
- рп. Городище
- Горьковский рабочий поселок
- ГЭС
- Водстрой поселок
- Краснооктябрьский поселок
- рп. Средняя Ахтуба
- рп. Светлый Яр
- пос. Царицын
- рп. Ерзовка
Серым отмечены территории, где объявлений слишком мало, чтобы считать цену: таких 6. На карте — Волгоград без дальних территорий: они перечислены под картой. Контуры — по расположению объявлений.
Частые вопросы: Кирпич · Волгоград · Готовое жильё
О типе дома и местных маршрутах Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что объединяет кирпичные квартиры без заданных комнат?
Общий признак — кирпичная метка дома. Размер квартир не ограничен, поэтому сравнивайте полные цены после выбора комнатности и проверяйте состояние каждого здания отдельно.
Все ли кирпичные дома Волгограда похожи?
Нет. Материал не задаёт возраст, перекрытия, инженерные системы или район. Уточните эти свойства по адресу, прежде чем считать варианты взаимозаменяемыми.
Где в Волгограде проходит скоростной трамвай?
Линия связывает северную конечную «ВГТЗ» со станциями «Площадь Ленина» и «Комсомольская» в центре. Это маршрут для отдельных частей города; от выбранной квартиры путь к станции определяют по адресу.
Почему городской адрес важнее общей метки Волгограда?
Кварталы у ВГТЗ, центральные улицы и южная Заканальная находятся в разных частях длинного города. Скоростной трамвай и ТПУ «Южный» обслуживают разные направления; повседневный маршрут считают от конкретной улицы.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о городе.
Мы берём середину рынка. Из всех объявлений города мы отбрасываем самые дорогие и самые дешёвые и считаем по тому, что осталось посередине. Поэтому редкая квартира за миллиард не поднимает цену всего города, а одна дешёвая комната в аварийном доме не опускает.
Цифра города не равна среднему по его районам. Она считается сразу по всем объявлениям города, а объявлений в разных районах очень разное количество: в одном их сотни, в другом — единицы. Среднее из районных чисел уравняло бы крошечный район с огромным, и получилось бы неправдой.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Другие городаСравнить города между собой