135 323
₽Район Волгограда · двухкомнатные
Готовое жильёНовостройки
Двухкомнатные квартиры, Дзержинский
Двухкомнатная квартира в районе Дзержинский обходится в 135 323 ₽ за метр — на 3,8 % дороже, чем в среднем по Волгограду. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 406 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Волгоград — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Дзержинский
- Цена за метр 135 323 ₽ здесь, 137 360 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Волгоград
- Цена за метр 135 323 ₽ здесь, 130 347 ₽ в среднем по Волгограду — дороже на 3,8 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Волгограду — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Дзержинский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7,5 млн ₽, ещё четверть дороже 9,2 млн ₽. В расчёте 406 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Двухкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 127 709 | — | — | — | 56 / 0 | B |
| Кирпичные дома | 146 224 | — | — | — | 100 / 0 | B |
| Монолитные дома | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Дзержинский — 3-й по цене метра среди районов Волгограда
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Дзержинский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ворошиловский | дороже | 190 435 | +38,6 | — | — | — | 157 / 0 | B |
| Центральный | дороже | 180 908 | +31,7 | — | — | — | 791 / 0 | B |
| Советский | дешевле | 127 589 | −7,1 | — | — | — | 1 381 / 0 | B |
| Краснооктябрьский | дешевле | 126 047 | −8,2 | — | — | — | 730 / 0 | B |
| Тракторозаводский | дешевле | 121 960 | −11,2 | — | — | — | 304 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Дзержинский · Волгоград · Новостройки
О планировке квартиры и повседневных адресах Дзержинского района Волгограда.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как сопоставлять двухкомнатные новостройки?
Проверьте, изолированы ли две комнаты, какова площадь кухни, какая отделка предусмотрена и когда передают корпус. Материал здесь открыт.
Почему нужна цена отдельной квартиры?
Полная стоимость зависит от площади, этажа и комплектации конкретного предложения. Общий метр по району не определяет цену выбранной двухкомнатной.
Как узнать школу для выбранного дома?
Школа № 7 работает на Кортоева, 3. Закрепление квартиры ищут по улице и номеру дома в приложении к городскому постановлению № 223; одна метка Дзержинского района не означает закрепление за этой школой.
Где находится парк Героев-лётчиков?
Парк расположен в микрорайоне Семь Ветров. После второй очереди благоустройства там есть дорожки, детские и спортивные площадки, освещение и места отдыха. От Ангарской или другого адреса района путь к парку проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Дзержинский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь ВолгоградГород целиком и другие его районы