185 979
₽Район Уфы · четырёхкомнатные
Новостройки
Четырёхкомнатные квартиры, Октябрьский
Четырёхкомнатная квартира в районе Октябрьский обходится в 185 979 ₽ за метр — на 0,9 % дешевле, чем в среднем по Уфе. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 84 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Уфа — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Октябрьский
- Цена за метр 185 979 ₽ здесь, 202 237 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Уфа
- Цена за метр 185 979 ₽ здесь, 187 753 ₽ в среднем по Уфе — дешевле на 0,9 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Уфе — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Октябрьский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 13,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 13 млн ₽, ещё четверть дороже 15,2 млн ₽. В расчёте 84 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Октябрьский — 8-й по цене метра среди районов Уфы
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Октябрьский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Советский | дороже | 215 537 | +6,6 | — | — | — | 2 585 / 0 | B |
| Глумилино | дороже | 210 049 | +3,9 | — | — | — | 1 341 / 0 | B |
| Старая Уфа | дороже | 209 840 | +3,8 | — | — | — | 871 / 0 | B |
| Утренний | дешевле | 199 163 | −1,5 | — | — | — | 259 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 189 105 | −6,5 | — | — | — | 886 / 0 | B |
| проспект Октября | дешевле | 188 270 | −6,9 | — | — | — | 314 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 4-комнатные · Октябрьский · Уфа · Новостройки
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в новой четырёхкомнатной?
Назначение каждой комнаты, площадь общей зоны, санузлы, хранение и полная договорная цена.
Как проверить план большой квартиры?
Сопоставьте схему и экспликацию с договором: окна, мокрые зоны, площадь и отделка должны относиться к выбранной квартире.
Где находится татарский театр «Нур»?
Татарский театр «Нур» находится на улице 50 лет СССР, 36. Для спектаклей на татарском языке предусмотрен синхронный перевод на русский; актуальную афишу уточняйте перед визитом.
Где находится детский сад №157?
Детский сад № 157 находится на улице 50 лет СССР, 42/2. Наличие мест уточняйте в учреждении, а путь от выбранного корпуса проверяйте отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Октябрьский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся УфаГород целиком и другие его районы