376 000
₽Район Петербурга · однокомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в кирпичных домах, Васильевский
Однокомнатная квартира в кирпичном доме в районе Васильевский обходится в 376 000 ₽ за метр — на 36 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 454 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,5 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц1 454₽Аренда приносит в год4,6%Окупится за года21,5
В расчёте — 7 объявлений о продаже и 9 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Васильевский
- Цена за метр 376 000 ₽ здесь, 298 091 ₽ в среднем по району — дороже на 26,1 %
- Аренда за метр в месяц 1 454 ₽ здесь, 1 410 ₽ в среднем по району — дороже на 3,1 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 17,6 года в среднем по району — дольше на 3,9 года
Весь Санкт-Петербург
- Цена за метр 376 000 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 36,3 %
- Аренда за метр в месяц 1 454 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 25,1 %
- Окупится за 21,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — дольше на 1,8 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Васильевский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 16 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14 млн ₽, ещё четверть дороже 17,8 млн ₽. В расчёте 7 объявлений.Аренда в месяц 50 967 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 48 000 ₽, ещё четверть дороже 55 000 ₽. В расчёте 9 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 3 / 1 | C |
| Однокомнатные в монолитных домах | 560 000 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Двухкомнатные в кирпичных домах | 302 844 | 1 198 | 4,7 | 21,1 | 24 / 19 | A |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | 258 036 | 988 | 4,6 | 21,8 | 32 / 8 | A |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | 208 679 | — | — | — | 21 / 1 | B |
| Пять комнат и больше в кирпичных домах | 205 824 | — | — | — | 9 / 1 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Васильевский — 31-й по цене метра среди районов Петербурга
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Васильевский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Звёздное | дороже | 307 925 | +3,3 | 1 145 | 4,5 | 22,4 | 422 / 355 | A |
| Большая Охта | дороже | 304 454 | +2,1 | 1 402 | 5,5 | 18,1 | 173 / 131 | A |
| № 65 | дороже | 302 597 | +1,5 | 1 081 | 4,3 | 23,3 | 451 / 403 | A |
| Комендантский аэродром | дешевле | 295 790 | −0,8 | 1 173 | 4,8 | 21,0 | 161 / 154 | A |
| Пискарёвка | дешевле | 294 845 | −1,1 | 1 145 | 4,7 | 21,5 | 198 / 121 | A |
| Сенной | дешевле | 293 833 | −1,4 | 1 341 | 5,5 | 18,3 | 103 / 92 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Васильевский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Санкт-ПетербургГород целиком и другие его районы