Квадролог

Район Петербурга · трёхкомнатные в монолитных домах

Готовое жильёНовостройки

Трёхкомнатные в монолитных домах, Шувалово-Озерки

Трёхкомнатная квартира в монолитном доме в районе Шувалово-Озерки обходится в 284 003 ₽ за метр — на 2,9 % дороже, чем в среднем по Петербургу. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 214 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 19,5 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    284 003
    ₽
  • Аренда за метр
    1 214
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    5,1
    %
    в год
  • Окупится за
    19,5
    года

В расчёте — 23 объявления о продаже и 5 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Шувалово-Озерки

  • Цена за метр 284 003 ₽ здесь, 245 457 ₽ в среднем по району — дороже на 15,7 %
  • Аренда за метр в месяц 1 214 ₽ здесь, 906 ₽ в среднем по району — дороже на 34,0 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 22,6 года в среднем по району — быстрее на 3,1 года

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 284 003 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 2,9 %
  • Аренда за метр в месяц 1 214 ₽ здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — дороже на 4,4 %
  • Окупится за 19,5 года здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — быстрее на 0,3 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Шувалово-Озерки.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    28,3 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 млн ₽, ещё четверть дороже 32 млн ₽. В расчёте 23 объявления.
  • Аренда в месяц
    80 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 75 000 ₽, ещё четверть дороже 110 000 ₽. В расчёте 5 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Похожие квартиры рядом

Те же трёхкомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Похожие квартиры рядом
Похожие квартиры Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Трёхкомнатные в панельных домах 206 820 — — — 35 / 4 B
Трёхкомнатные в кирпичных домах 255 435 — — — 11 / 3 B
Трёхкомнатные в блочных домах — — — — 2 / 0 C
Однокомнатные в монолитных домах 320 452 1 107 4,1 24,1 11 / 9 A
Двухкомнатные в монолитных домах 254 725 1 050 4,9 20,2 12 / 8 A
Четырёхкомнатные в монолитных домах — — — — 4 / 2 C
Пять комнат и больше в монолитных домах — — — — 1 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Шувалово-Озерки — 58-й по цене метра среди районов Петербурга

Шувалово-Озерки на карте Петербурга

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Шувалово-ОзеркиВыборгскийКоломягиПарголовоСосновское Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в монолитных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Новостройки района

Строящиеся дома: 357 638 ₽ за метр, 192 объявления о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Шувалово-Озерки% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Обуховский дороже 248 542 +1,3 1 101 5,3 18,8 92 / 91 A
Гражданка дороже 247 980 +1,0 1 028 5,0 20,1 90 / 81 A
Нарвский дороже 247 856 +1,0 1 112 5,4 18,6 60 / 17 A
Прометей дешевле 244 198 −0,5 909 4,5 22,4 88 / 51 A
Сосновское дешевле 243 159 −0,9 902 4,5 22,5 66 / 50 A
Парголово дешевле 242 526 −1,2 970 4,8 20,8 335 / 314 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Шувалово-Озерки». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.