Квадролог

Административный район Петербурга · четырёхкомнатные

Готовое жильё

Четырёхкомнатные квартиры, Район Калининский

Четырёхкомнатная квартира в районе Калининский обходится в 197 815 ₽ за метр — на 28 % дешевле, чем в среднем по Петербургу. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    197 815
    ₽
  • Аренда за метр
    —
    объявлений об аренде мало
  • Аренда приносит
    —
    не считаем без аренды
  • Окупится за
    —
    не считаем без аренды

В расчёте — 35 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Петербурга — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Калининский

  • Цена за метр 197 815 ₽ здесь, 268 420 ₽ в среднем по району — дешевле на 26,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 051 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 21,3 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.

Весь Санкт-Петербург

  • Цена за метр 197 815 ₽ здесь, 275 902 ₽ в среднем по Петербургу — дешевле на 28,3 %
  • Аренда за метр в месяц — здесь, 1 163 ₽ в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.
  • Окупится за — здесь, 19,8 года в среднем по Петербургу — Здесь данных не хватает.

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Калининский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    18,6 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 14,7 млн ₽, ещё четверть дороже 26,5 млн ₽. В расчёте 35 объявлений.
  • Аренда в месяц
    — ₽ в месяц
    Объявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Четырёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Четырёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 182 411 — — — 10 / 1 B
Кирпичные дома 190 776 — — — 17 / 2 B
Монолитные дома — — — — 4 / 1 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Калининский — 7-й по цене метра среди официальных районов Петербурга

Калининский на карте Петербурга

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

КалининскийВыборгскийКрасногвардейскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в четырёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Новостройки района

Строящиеся дома: 424 866 ₽ за метр, 1 676 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Калининский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Адмиралтейский дороже 322 393 +20,1 1 483 5,5 18,1 756 / 682 A
Московский дороже 314 578 +17,2 1 194 4,6 22,0 1 402 / 1 175 A
Приморский дороже 297 039 +10,7 1 119 4,5 22,1 1 900 / 1 911 A
Выборгский дешевле 257 670 −4,0 1 053 4,9 20,4 1 365 / 974 A
Невский дешевле 257 640 −4,0 1 114 5,2 19,3 1 295 / 1 055 A
Курортный дешевле 251 174 −6,4 1 087 5,2 19,3 258 / 137 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.