Квадролог

Административный район Сочи · двухкомнатные

Готовое жильё

Двухкомнатные квартиры, Район Лазаревский

Двухкомнатная квартира в районе Лазаревский обходится в 220 936 ₽ за метр — на 25 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 659 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 27,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    220 936
    ₽
  • Аренда за метр
    659
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    3,6
    %
    в год
  • Окупится за
    27,9
    года

В расчёте — 68 объявлений о продаже и 32 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Лазаревский

  • Цена за метр 220 936 ₽ здесь, 211 411 ₽ в среднем по району — дороже на 4,5 %
  • Аренда за метр в месяц 659 ₽ здесь, 772 ₽ в среднем по району — дешевле на 14,5 %
  • Окупится за 27,9 года здесь, 22,8 года в среднем по району — дольше на 5,1 года

Весь Сочи

  • Цена за метр 220 936 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 24,9 %
  • Аренда за метр в месяц 659 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 42,5 %
  • Окупится за 27,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 6,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лазаревский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11,1 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 13 млн ₽. В расчёте 68 объявлений.
  • Аренда в месяц
    33 667 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 27 250 ₽, ещё четверть дороже 40 000 ₽. В расчёте 32 объявления.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Двухкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Двухкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома 196 157 585 3,6 28,0 18 / 9 A
Кирпичные дома 223 186 — — — 13 / 4 B
Монолитные дома 246 637 730 3,6 28,1 18 / 10 A
Блочные дома 242 291 — — — 6 / 1 B

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Лазаревский — 4-й по цене метра среди официальных районов Сочи

Лазаревский на карте Сочи

Официальный район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЛазаревскийХостинскийЦентральный Границы районов © участники OpenStreetMap

Цена — по объявлениям в двухкомнатных квартирах в готовом жилье. Границы районов © участники OpenStreetMap.

Район Лазаревский

Район так, как его называют в объявлениях: 215 790 ₽ за метр, 14 объявлений о продаже и 9 об аренде.

Открыть

Новостройки района

Строящиеся дома: 870 135 ₽ за метр, 108 объявлений о продаже.

Открыть

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Лазаревский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Адлерский дороже 324 829 +53,6 1 240 4,6 21,8 1 215 / 1 070 A
Хостинский дороже 292 119 +38,2 1 190 4,9 20,5 1 252 / 954 A
Центральный дороже 284 755 +34,7 1 126 4,7 21,1 1 848 / 1 466 A

Границы районов — официальные, но принадлежность объявления к району взята из самого объявления; по карте адреса не проверяли.

Частые вопросы: 2-комнатные · Лазаревский район · Сочи · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что важно в готовой двухкомнатной?

Изоляция комнат, кухонная площадь, санузел, окна и цена вместе с нужной отделкой.

Почему нужно уточнять населённый пункт?

Лазаревское и Дагомыс — разные части района. Одна районная метка не показывает путь к железной дороге или больнице.

Где находятся больницы в Лазаревском и Дагомысе?

Больница № 1 указана на Энтузиастов, 17 в Лазаревском, больница № 5 — на Армавирской, 145а в Дагомысе. Подразделение для обращения определяйте по нужной помощи.

Какие прогулочные маршруты есть в Дагомысе?

Там открыта приморская набережная и отдельно благоустроена пешеходная зона вдоль Восточного Дагомыса. Это ориентиры Дагомыса, не каждого посёлка района.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

Название административного района — по справочнику города. Объявления отнесены к административному району по единственной прямой записи района в источнике объявлений; географическое попадание в границы не проверялось. Официальный список подтверждает название и тип района, но не подтверждает попадание адреса в границы. Показанный контур по этому списку не проверялся: принадлежность объявления взята из самого объявления.

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.