212 027
₽Район Сочи · панельные дома
Готовое жильё
Панельные дома, Лазаревское
В панельных домах в районе Лазаревское метр стоит 212 027 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 689 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 25,6 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц689₽Аренда приносит в год3,9%Окупится за года25,6
В расчёте — 28 объявлений о продаже и 17 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Лазаревское
- Цена за метр 212 027 ₽ здесь, 231 940 ₽ в среднем по району — дешевле на 8,6 %
- Аренда за метр в месяц 689 ₽ здесь, 776 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,2 %
- Окупится за 25,6 года здесь, 24,9 года в среднем по району — дольше на 0,7 года
Весь Сочи
- Цена за метр 212 027 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 27,9 %
- Аренда за метр в месяц 689 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 39,9 %
- Окупится за 25,6 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 4,3 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Лазаревское.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,8 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,1 млн ₽, ещё четверть дороже 14,5 млн ₽. В расчёте 28 объявлений.Аренда в месяц 27 167 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 22 000 ₽, ещё четверть дороже 33 000 ₽. В расчёте 17 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 7,5 млн | 25 000 | 217 105 | 4,0 | 5 / 8 |
| Двухкомнатные | 10,2 млн | 31 000 | 208 007 | 3,4 | 13 / 9 |
| Трёхкомнатные | 14,2 млн | — | 206 683 | — | 9 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Панельные дома: сколько комнат
В панельных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 217 105 | 725 | 4,0 | 25,0 | 5 / 8 | A |
| Двухкомнатные | 208 007 | 585 | 3,4 | 29,6 | 13 / 9 | A |
| Трёхкомнатные | 206 683 | — | — | — | 9 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные | — | — | — | — | 1 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Лазаревское — 33-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Лазаревское% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центральный | дороже | 235 383 | +1,5 | 1 011 | 5,2 | 19,4 | 17 / 15 | A |
| совхоз Приморский | дороже | 234 452 | +1,1 | 944 | 4,8 | 20,7 | 18 / 8 | A |
| Донская | дороже | 234 018 | +0,9 | 1 008 | 5,2 | 19,3 | 263 / 153 | A |
| Малый Ручей | дешевле | 222 798 | −3,9 | 954 | 5,1 | 19,5 | 49 / 25 | A |
| КСМ | дешевле | 218 291 | −5,9 | 908 | 5,0 | 20,0 | 29 / 8 | A |
| Вишневая | дешевле | 218 149 | −5,9 | 857 | 4,7 | 21,2 | 17 / 11 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: Панель · Лазаревское · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подбирать комнатность в панельном фонде?
Сопоставьте планы и полезные площади квартир нужного размера, этажи и полные цены.
Что панельный материал не гарантирует?
Исправные швы, кровлю, лифт и общие трубы; эти сведения относятся к конкретному дому.
Какие школы есть в посёлке?
Муниципальный реестр указывает школу № 80 на Калараша, 99 и лицей № 95 на Победы, 101. Закрепление выбранного дома и условия приёма сверяйте с действующим постановлением.
Где расположен парк Лазаревского?
Муниципальный парк имени 30-летия Победы находится на Павлова, 2 у центральной набережной; в нём есть аллеи и аттракционы. Время работы развлечений и подход от дома проверяйте перед визитом.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Лазаревское». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы