Квадролог

Район Сочи

Готовое жильё

Хоста

Квадратный метр в готовом жилье в районе Хоста стоит 243 785 ₽ — на 17 % дешевле, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 938 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 21,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    243 785
    ₽
  • Аренда за метр
    938
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,6
    %
    в год
  • Окупится за
    21,7
    года

В расчёте — 89 объявлений о продаже и 56 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне города

Те же цифры для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь Сочи

  • Цена за метр 243 785 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 17,1 %
  • Аренда за метр в месяц 938 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 18,2 %
  • Окупится за 21,7 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 0,3 года

Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Хоста.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    10,4 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 15,3 млн ₽. В расчёте 89 объявлений.
  • Аренда в месяц
    42 941 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 33 000 ₽, ещё четверть дороже 50 000 ₽. В расчёте 56 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 8,4 млн 35 000 238 588 4,8 30 / 16
Двухкомнатные 13,6 млн 49 333 271 616 4,0 31 / 26
Трёхкомнатные 15,9 млн — 299 492 — 9 / 3

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Из чего складывается цена в районе

Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.

Цена за метр: тип дома и число комнат
Тип дома1 комната2 комнаты3 комнаты4 комнаты5 и больше
Панельные дома 186 8506 объявлений — — — —
Кирпичные дома — — — — —
Монолитные дома 255 5568 объявлений 208 8109 объявлений — — —
Блочные дома — 271 1115 объявлений — — —

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Хоста — 29-й по цене метра среди районов Сочи

Хоста на карте Сочи

Микрорайон выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

Хоста Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Хоста% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Мамайка дороже 264 133 +8,3 1 058 4,8 20,8 293 / 321 A
Новая Мацеста дороже 251 190 +3,0 — — — 10 / 2 B
Новый Сочи дороже 248 702 +2,0 993 4,8 20,9 277 / 238 A
Центральный дешевле 235 383 −3,4 1 011 5,2 19,4 17 / 15 A
совхоз Приморский дешевле 234 452 −3,8 944 4,8 20,7 18 / 8 A
Донская дешевле 234 018 −4,0 1 008 5,2 19,3 263 / 153 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы о готовом жилье в Хосте

Хоста здесь — местная метка объявлений, а не весь Хостинский район. Ориентиры относятся к жилым улицам самой Хосты.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как устроены жилые кварталы Хосты?

В Хосте есть сложившиеся жилые улицы у 50 лет СССР, Кипарисовой и Шоссейной; рядом находятся скверы и повседневные учреждения. Но название «Хоста» не описывает весь Хостинский район и не определяет улицу каждого объявления.

Где находится вокзал Хоста?

Вокзал Хоста расположен на Железнодорожной, 1; здесь есть пригородные кассы. Для поездок в сторону центра Сочи или Адлера нужно сверять остановку выбранного поезда и дорогу от конкретного дома до вокзала.

Какие школы и сады есть в самой Хосте?

Лицей № 3 находится в переулке Ушинского, 3, гимназия № 5 — на Адлерской, 4. Детский сад № 7 работает на Октября, 5, сад № 36 — на Ялтинской, 26. Закрепление дома за школой и возможность зачисления в сад уточняют отдельно.

Куда обращаться в поликлинику, а куда — в больницу?

У городской больницы № 3 поликлиническое отделение находится на улице 50 лет СССР, 10, а стационар — на Самшитовой, 4. Это разные корпуса одной организации; маршрут зависит от вида помощи и записи.

Где гулять в Хосте?

Для короткой прогулки в жилой части есть сквер Влюблённых и сквер на Октября. Главный вход в Тисо-самшитовую рощу расположен на Самшитовой улице: оттуда начинаются Малое и Большое кольца. Роща — отдельная прогулка по маршрутам заповедника, а не продолжение жилого сквера.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Хоста». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь СочиГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.