Квадролог

Район Сочи · однокомнатные

Готовое жильё

Однокомнатные квартиры, Чкаловский

Однокомнатная квартира в районе Чкаловский обходится в 309 041 ₽ за метр — на 5,1 % дороже, чем в среднем по Сочи. Сдать такую квартиру можно примерно за 1 076 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 23,9 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    309 041
    ₽
  • Аренда за метр
    1 076
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    4,2
    %
    в год
  • Окупится за
    23,9
    года

В расчёте — 12 объявлений о продаже и 11 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Чкаловский

  • Цена за метр 309 041 ₽ здесь, 329 995 ₽ в среднем по району — дешевле на 6,3 %
  • Аренда за метр в месяц 1 076 ₽ здесь, 1 086 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,9 %
  • Окупится за 23,9 года здесь, 25,3 года в среднем по району — быстрее на 1,4 года

Весь Сочи

  • Цена за метр 309 041 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 5,1 %
  • Аренда за метр в месяц 1 076 ₽ здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — дешевле на 6,1 %
  • Окупится за 23,9 года здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — дольше на 2,6 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Чкаловский.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    11 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9,7 млн ₽, ещё четверть дороже 12,2 млн ₽. В расчёте 12 объявлений.
  • Аренда в месяц
    45 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 35 000 ₽, ещё четверть дороже 47 500 ₽. В расчёте 11 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Однокомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Однокомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 2 / 1 C
Монолитные дома 300 000 — — — 7 / 2 B
Блочные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Чкаловский — 10-й по цене метра среди районов Сочи

Чкаловский на карте Сочи

Микрорайон выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

ЧкаловскийАдлерскийКурортный городок Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в однокомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Чкаловский% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
совхоз Южные культуры дороже 334 061 +1,2 1 315 4,7 21,2 111 / 108 A
Адлерский дороже 332 948 +0,9 1 274 4,6 21,8 561 / 479 A
Приморье дороже 331 885 +0,6 1 174 4,2 23,6 160 / 85 A
Бытха дешевле 329 861 −0,0 1 432 5,2 19,2 371 / 227 A
Весёлое дешевле 312 535 −5,3 1 165 4,5 22,4 22 / 30 A
Завокзальный дешевле 312 319 −5,4 1 287 4,9 20,2 193 / 143 A

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Частые вопросы: 1-комнатные · Чкаловский · Сочи · Готовое жильё

О выборе жилья и повседневной жизни территории.

Опубликовано 6 октября 2026 года
Что сравнить у готовых однокомнатных Чкаловского?

Площадь комнаты и кухни, окна, этаж, ремонт и полную цену.

Почему нужен точный адрес?

Жилые улицы идут вдоль побережья; путь к остановке «Известия» различается по месту дома.

Как называется железнодорожная остановка у Курортного городка?

Ориентиром служит «Известия»; так же называется автобусная остановка у океанариума. Поезд и подход к платформе проверьте от адреса жилья.

Где находится школа № 27?

Официальный справочник указывает Ленина, 147. Порядок приёма ребёнка выясняйте по действующим правилам.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Чкаловский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

  • Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
  • Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
  • Весь СочиГород целиком и другие его районы
Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.