328 367
₽Район Сочи · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Бытха
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Бытха обходится в 328 367 ₽ за метр — на 12 % дороже, чем в среднем по Сочи. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 49 объявлений о продаже и 4 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всего Сочи — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Бытха
- Цена за метр 328 367 ₽ здесь, 329 861 ₽ в среднем по району — дешевле на 0,5 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 432 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 19,2 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Сочи
- Цена за метр 328 367 ₽ здесь, 294 091 ₽ в среднем по Сочи — дороже на 11,7 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 1 147 ₽ в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 21,4 года в среднем по Сочи — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Бытха.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 10,6 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 9 млн ₽, ещё четверть дороже 13,1 млн ₽. В расчёте 49 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 4 объявления.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | 299 340 | 1 018 | 4,1 | 24,5 | 18 / 11 | A |
| Однокомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 2 | C |
| Двухкомнатные в монолитных домах | 271 379 | 1 017 | 4,5 | 22,2 | 54 / 9 | A |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 270 786 | 1 000 | 4,4 | 22,6 | 19 / 5 | A |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 518 550 | — | — | — | 6 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 1 / 2 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Бытха — 11-й по цене метра среди районов Сочи
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Бытха% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Адлерский | дороже | 332 948 | +0,9 | 1 274 | 4,6 | 21,8 | 561 / 479 | A |
| Приморье | дороже | 331 885 | +0,6 | 1 174 | 4,2 | 23,6 | 160 / 85 | A |
| Чкаловский | дороже | 329 995 | +0,0 | 1 086 | 3,9 | 25,3 | 27 / 47 | A |
| Весёлое | дешевле | 312 535 | −5,3 | 1 165 | 4,5 | 22,4 | 22 / 30 | A |
| Завокзальный | дешевле | 312 319 | −5,3 | 1 287 | 4,9 | 20,2 | 193 / 143 | A |
| Зорька | дешевле | 310 549 | −5,9 | 1 219 | 4,7 | 21,2 | 36 / 38 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 1-комнатные · Монолит · Бытха · Сочи · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить готовую монолитную однокомнатную?
Проверьте план комнаты и кухни, окна, этаж, отделку и итоговую цену.
Какие узлы монолитного дома осмотреть?
Лифт, фасад, кровлю, вентиляцию и общие системы.
Где находятся гимназии № 9 и № 16?
Официальный список даёт Бытха, 1 и Бытха, 57 соответственно. Закрепление квартиры за школой уточняйте по действующему адресному перечню.
Почему на Бытхе нужно пройти маршрут пешком?
Муниципальный водоканал описывает жилые кварталы на северном склоне. Уклон пути от остановки зависит от дома; проверьте, есть ли на выбранном маршруте лестницы, особенно с коляской или покупками.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Бытха». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь СочиГород целиком и другие его районы