135 870
₽Район Самары · двухкомнатные в кирпичных домах
Готовое жильё
Двухкомнатные в кирпичных домах, Машстрой
Двухкомнатная квартира в кирпичном доме в районе Машстрой обходится в 135 870 ₽ за метр — на 3 % дешевле, чем в среднем по Самаре. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 5 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Самара — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Машстрой
- Цена за метр 135 870 ₽ здесь, 124 563 ₽ в среднем по району — дороже на 9,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 710 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,6 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Вся Самара
- Цена за метр 135 870 ₽ здесь, 140 107 ₽ в среднем по Самаре — дешевле на 3,0 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 709 ₽ в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 16,5 года в среднем по Самаре — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Машстрой.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 5,8 млн ₽Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 6,2 млн ₽. В расчёте 5 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же двухкомнатные в других домах и другие квартиры в кирпичных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 2 / 0 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 141 104 | — | — | — | 5 / 3 | B |
| Трёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Четырёхкомнатные в кирпичных домах | — | — | — | — | 3 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Машстрой — 21-й по цене метра среди районов Самары
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Машстрой% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Куйбышевский | дороже | 129 843 | +4,2 | 710 | 6,6 | 15,2 | 59 / 18 | A |
| Кировский | дороже | 129 024 | +3,6 | 657 | 6,1 | 16,4 | 80 / 14 | A |
| 16,18 | дороже | 127 383 | +2,3 | 601 | 5,7 | 17,7 | 68 / 17 | A |
| Промышленный | дешевле | 118 699 | −4,7 | 692 | 7,0 | 14,3 | 116 / 32 | A |
| Мехзавод | дешевле | 112 760 | −9,5 | 645 | 6,9 | 14,6 | 61 / 41 | A |
| 18-й километр | дешевле | 112 558 | −9,6 | 599 | 6,4 | 15,7 | 15 / 9 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы: 2-комнатные · Кирпич · Машстрой · Самара · Готовое жильё
О выборе жилья и повседневной жизни территории.
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить кирпичную двухкомнатную?
Сверьте изоляцию комнат, кухню, перекрытия и полную стоимость каждого варианта.
Что осмотреть в кирпичном здании?
Кладку, кровлю и общие помещения; историю ремонта коммуникаций выясните по адресу дома.
Где находятся отделения школы № 69?
Школьный корпус работает на Гагарина, 105А; дошкольные отделения — в домах 123 и 112А на той же улице. Правила приёма уточняют для конкретного адреса.
Где гулять у улицы Гагарина?
Парк Дружбы расположен на Гагарина, 118. В нём есть прогулочные дорожки, детская площадка и спортивный корт.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Машстрой». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Вся СамараГород целиком и другие его районы