189 500
₽Район Ростова-на-Дону · однокомнатные в монолитных домах
Готовое жильёНовостройки
Однокомнатные в монолитных домах, Западный
Однокомнатная квартира в монолитном доме в районе Западный обходится в 189 500 ₽ за метр — на 4,5 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 453 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Западный
- Цена за метр 189 500 ₽ здесь, 175 483 ₽ в среднем по району — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 189 500 ₽ здесь, 181 350 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Цифры посчитаны разными способами, сравнивать их нельзя.
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Западный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6 млн ₽, ещё четверть дороже 7,1 млн ₽. В расчёте 453 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в монолитных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Двухкомнатные в монолитных домах | 176 500 | — | — | — | 261 / 0 | B |
| Трёхкомнатные в монолитных домах | 163 500 | — | — | — | 283 / 0 | B |
| Четырёхкомнатные в монолитных домах | 156 000 | — | — | — | 18 / 0 | B |
| Пять комнат и больше в монолитных домах | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Западный — 7-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Западный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| РИИЖТ | дороже | 202 834 | +15,6 | — | — | — | 1 453 / 0 | B |
| Нахичевань | дороже | 182 273 | +3,9 | — | — | — | 43 / 0 | B |
| Северный | дороже | 181 203 | +3,3 | — | — | — | 149 / 0 | B |
| Кировский | дешевле | 173 886 | −0,9 | — | — | — | 900 / 0 | B |
| Ленинский | дешевле | 163 619 | −6,8 | — | — | — | 765 / 0 | B |
| Ленгородок | дешевле | 156 000 | −11,1 | — | — | — | 534 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в монолитных домах, Западный
Опубликовано 6 октября 2026 года
Что проверить в новой монолитной однокомнатной?
Площадь комнаты и кухни, план, этаж, отделку и итоговую цену.
Как подтвердить конструкцию корпуса?
Сверьте проектную декларацию и договор с адресом нужного корпуса; фильтр не заменяет документы.
Где парк для прогулки в Западном?
Город указывает «Сказку» на Коммунистическом проспекте, 36/4. Для нового монолитного дома отдельно проверьте маршрут и доступный вход.
Как доехать от западных улиц к Центральному рынку?
Автобус № 34 связывает ГПЗ-10 с Центральным рынком через Коммунистический проспект и Стачки; № 15 и 16 также идут по Стачки к рынку. Подходящую остановку и действующее расписание проверьте от дома.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Западный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы