205 062
₽Район Ростова-на-Дону · монолитные дома
Готовое жильёНовостройки
Монолитные дома, РИИЖТ
В монолитных домах в районе РИИЖТ метр стоит 205 062 ₽ — на 13 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 309 объявлений о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район РИИЖТ
- Цена за метр 205 062 ₽ здесь, 202 834 ₽ в среднем по району — дороже на 1,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 205 062 ₽ здесь, 181 350 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 13,1 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района РИИЖТ.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,4 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 6,7 млн ₽, ещё четверть дороже 10,2 млн ₽. В расчёте 309 объявлений.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 8,3 млн | — | 220 626 | — | 17 / 0 |
| Двухкомнатные | 9,1 млн | — | 203 717 | — | 162 / 0 |
| Трёхкомнатные | 15,9 млн | — | 208 828 | — | 17 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Монолитные дома: сколько комнат
В монолитных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Сколько комнат | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 220 626 | — | — | — | 17 / 0 | B |
| Двухкомнатные | 203 717 | — | — | — | 162 / 0 | B |
| Трёхкомнатные | 208 828 | — | — | — | 17 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
РИИЖТ — 4-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с РИИЖТ% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Центр | дороже | 279 264 | +37,7 | — | — | — | 233 / 0 | B |
| Аэропорт | дороже | 230 000 | +13,4 | — | — | — | 863 / 0 | B |
| Октябрьский | дороже | 219 617 | +8,3 | — | — | — | 8 288 / 0 | B |
| Нахичевань | дешевле | 182 273 | −10,1 | — | — | — | 43 / 0 | B |
| Северный | дешевле | 181 203 | −10,7 | — | — | — | 149 / 0 | B |
| Западный | дешевле | 175 483 | −13,5 | — | — | — | 1 375 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Монолитные дома, РИИЖТ
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать число комнат в новом монолите?
Сопоставьте проектные планы, полезные площади и цены квартир целиком.
Что подтвердить после выбора плана?
Строительный адрес, материал, стадию, номер секции и условия передачи по договору.
Работает ли уже новая школа между Ленина и Нансена?
Сообщение экспертизы от марта 2026 года подтверждает проект школы рядом с «Гринсайдом», между Ленина, Нагибина и Нансена. Оно не устанавливает дату открытия; действующую школу для своего адреса проверьте отдельно.
Какой автобус проходит через РГУПС?
Маршрут № 21 идёт от Главного автовокзала через Будённовский и Шеболдаева к РГУПС, затем к Ларина и Нагибина. Путь до остановки от нового корпуса определяйте по адресу.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «РИИЖТ». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы