169 643
₽Район Ростова-на-Дону · однокомнатные в блочных домах
Готовое жильё
Однокомнатные в блочных домах, Пролетарский
Однокомнатная квартира в блочном доме в районе Пролетарский обходится в 169 643 ₽ за метр — на 27 % дороже, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 814 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 17,4 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц814₽Аренда приносит в год5,8%Окупится за года17,4
В расчёте — 10 объявлений о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Пролетарский
- Цена за метр 169 643 ₽ здесь, 158 368 ₽ в среднем по району — дороже на 7,1 %
- Аренда за метр в месяц 814 ₽ здесь, 853 ₽ в среднем по району — дешевле на 4,6 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 15,5 года в среднем по району — дольше на 1,9 года
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 169 643 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 26,6 %
- Аренда за метр в месяц 814 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дороже на 10,3 %
- Окупится за 17,4 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 2,2 года
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Пролетарский.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 6,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,8 млн ₽, ещё четверть дороже 7,8 млн ₽. В расчёте 10 объявлений.Аренда в месяц 30 000 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 29 000 ₽, ещё четверть дороже 35 250 ₽. В расчёте 8 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Похожие квартиры рядом
Те же однокомнатные в других домах и другие квартиры в блочных домах — чтобы понять, много это или мало.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Похожие квартиры | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные в панельных домах | — | — | — | — | 4 / 4 | C |
| Однокомнатные в кирпичных домах | 151 305 | 810 | 6,4 | 15,6 | 21 / 11 | A |
| Однокомнатные в монолитных домах | 160 260 | 886 | 6,6 | 15,1 | 76 / 10 | A |
| Двухкомнатные в блочных домах | 163 842 | — | — | — | 7 / 2 | B |
| Трёхкомнатные в блочных домах | — | — | — | — | 4 / 6 | C |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Пролетарский — 8-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Пролетарский% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нариманова | дороже | 161 524 | +2,0 | 918 | 6,8 | 14,7 | 100 / 36 | A |
| Комсомольская площадь | дороже | 160 726 | +1,5 | 820 | 6,1 | 16,3 | 161 / 56 | A |
| Верхнегниловской | дороже | 159 504 | +0,7 | 887 | 6,7 | 15,0 | 80 / 15 | A |
| Аэропорт | дешевле | 150 915 | −4,7 | 849 | 6,8 | 14,8 | 91 / 33 | A |
| Ворошиловский | дешевле | 146 344 | −7,6 | 868 | 7,1 | 14,1 | 137 / 45 | A |
| Левенцовский | дешевле | 138 940 | −12,3 | 704 | 6,1 | 16,5 | 588 / 233 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Однокомнатные в блочных домах, Пролетарский
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как проверить блочную однокомнатную?
Площадь комнаты и кухни, окна, этаж и полную стоимость с ремонтом.
Что осмотреть у блочного дома?
Стыки фасада, кровлю, вентиляцию и общие трубы; материал не гарантирует их состояние.
Куда идёт автобус № 82?
Автобус № 82 проходит по Театральному проспекту и Красноармейской к Главному железнодорожному вокзалу. Для улиц вне Театрального маршрут до остановки проверяйте отдельно.
Где находится Нахичеванский рынок?
Городской портал относит его к старой Нахичевани у площади Карла Маркса. Это ориентир части района, а время пути от конкретной квартиры выясняйте адресно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Пролетарский». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы