154 873
₽Район Ростова-на-Дону
Готовое жильёНовостройки
Новое поселение
Квадратный метр в новостройках в районе Новое поселение стоит 154 873 ₽ — на 15 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Это цены застройщиков и продавцов из объявлений о новостройках; доход от аренды для них не считаем без сопоставимых данных об аренде. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр для новостроек не считаем—Аренда приносит нет сопоставимой аренды—Окупится за нет сопоставимой аренды—
В расчёте — 474 объявления о продаже0. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 154 873 ₽ здесь, 181 350 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 14,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, — ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, — лет в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Новое поселение.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 9,9 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 5,9 млн ₽, ещё четверть дороже 11,5 млн ₽. В расчёте 474 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцДля новостроек аренду не считаем: нет сопоставимых данных об аренде. Объявлений слишком мало для оценки. В расчёте 0 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 5,9 млн | — | 157 000 | — | 187 / 0 |
| Двухкомнатные | 10,1 млн | — | 162 000 | — | 69 / 0 |
| Трёхкомнатные | 11,5 млн | — | 131 000 | — | 217 / 0 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | — | — | — | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Новое поселение — 11-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Новое поселение% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Кировский | дороже | 173 886 | +12,3 | — | — | — | 900 / 0 | B |
| Ленинский | дороже | 163 619 | +5,6 | — | — | — | 765 / 0 | B |
| Ленгородок | дороже | 156 000 | +0,7 | — | — | — | 534 / 0 | B |
| Пролетарский | дешевле | 143 233 | −7,5 | — | — | — | 1 130 / 0 | B |
| Александровка | дешевле | 140 056 | −9,6 | — | — | — | 111 / 0 | B |
| проспект Ленина | дешевле | 140 000 | −9,6 | — | — | — | 18 / 0 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о новостройках Нового поселения
Опубликовано 6 октября 2026 года
Где сосредоточены объявления о новостройках этой страницы?
В сохранённых объявлениях о новостройках указан адрес Мечникова, 110Г. Это гораздо уже, чем подборка готового жилья на соседней странице: там встречаются также 20-я улица, Катаева и Гвардейский переулок. Поэтому не стоит переносить выводы по одному адресу на всё Новое поселение.
Что сейчас известно о статусе проекта на Мечникова, 110Г?
Застройщик указывает для «ФОР ПРЕМЬЕРС» на Мечникова, 110Г статус «Сдан». Это относится к проекту в целом; перед покупкой конкретной квартиры проверьте документы нужного корпуса и условия передачи у продавца. Сам факт, что объявление находится на странице новостроек, не означает продолжающуюся стройку.
Как от улицы Мечникова добраться до Центрального рынка?
По улице Мечникова проходит автобус №60. Его маршрут продолжается через Самойловскую и Гвардейский переулок к Центральному рынку. Для дома на Мечникова, 110Г проверьте ближайшую остановку и сторону посадки: опубликованная схема маршрута не указывает пеший путь от подъезда.
Какую школу проверить для адреса Мечникова, 110Г?
По городскому постановлению от 31 марта 2026 года чётные номера Мечникова с 2 по 112, включая литеры, закреплены за лицеем №57 на Мечникова, 19а. Номер 110Г входит в этот диапазон. Перед зачислением проверьте действующую редакцию документа и наличие мест непосредственно в лицее.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Новое поселение». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы