101 110
₽Район Ростова-на-Дону
Готовое жильё
Мирный
Квадратный метр в готовом жилье в районе Мирный стоит 101 110 ₽ — на 25 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 549 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 15,3 года. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр в месяц549₽Аренда приносит в год6,5%Окупится за года15,3
В расчёте — 85 объявлений о продаже и 26 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A
Как это выглядит на фоне города
Те же цифры для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 101 110 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 24,5 %
- Аренда за метр в месяц 549 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 25,7 %
- Окупится за 15,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — дольше на 0,2 года
Разницу считаем от города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мирный.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 4,5 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,5 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 85 объявлений.Аренда в месяц 21 818 ₽ в месяцТипичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 26 объявлений.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
По числу комнат
| Сколько комнат | Квартира целиком₽ | Аренда₽ в месяц | Цена за метр₽ | Аренда приносит% в год | Объявленийпродажа / аренда |
|---|---|---|---|---|---|
| Однокомнатные | 4 млн | 18 833 | 128 035 | 5,5 | 20 / 12 |
| Двухкомнатные | 4,6 млн | 18 000 | 97 092 | 6,4 | 30 / 5 |
| Трёхкомнатные | 4,8 млн | 28 000 | 89 089 | 7,0 | 22 / 8 |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Из чего складывается цена в районе
Строка — тип дома, столбец — число комнат. Под каждым числом — сколько объявлений о продаже за ним стоит. Нажмите на число, чтобы открыть подробную страницу.
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | 125 0005 объявлений | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 130 7338 объявлений | 83 95219 объявлений | 89 43216 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | 186 3645 объявлений | 103 7745 объявлений | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5638 объявлений | — | 51916 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 5,28 объявлений | — | 7,016 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
| Тип дома | 1 комната | 2 комнаты | 3 комнаты | 4 комнаты | 5 и больше |
|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | — |
| Кирпичные дома | 19,48 объявлений | — | 14,416 объявлений | — | — |
| Монолитные дома | — | — | — | — | — |
| Блочные дома | — | — | — | — | — |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого сочетания слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Мирный — 35-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Мирный% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ленгородок | дороже | 103 149 | +2,0 | — | — | — | 29 / 4 | B |
| Орджоникидзе | дороже | 101 917 | +0,8 | 556 | 6,5 | 15,3 | 35 / 8 | A |
| Берберовка | дороже | 101 218 | +0,1 | — | — | — | 12 / 2 | B |
| Чкаловский | дешевле | 99 502 | −1,6 | 568 | 6,9 | 14,6 | 134 / 52 | A |
| Военвед | дешевле | 99 042 | −2,0 | 562 | 6,8 | 14,7 | 79 / 9 | A |
| Ленинский | дешевле | 94 495 | −6,5 | — | — | — | 12 / 3 | B |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Частые вопросы о готовом жилье в Мирном
Опубликовано 6 октября 2026 года
Какие части Мирного охватывает подборка квартир?
В ней есть адреса на Казахской, в Беломорском переулке, на 2-й Киргизской, Раздорской и улице Смены. Это разные кварталы Первомайского района. Метка «Мирный» на этой странице и отдельная метка «Мирный посёлок» имеют собственные контуры объявлений, поэтому место выбранной квартиры лучше определять по адресу.
Насколько различается готовое жильё на Казахской и Раздорской?
На Казахской, 89/2 есть кирпичная пятиэтажка 1970-х годов; на Раздорской, 2а строение 1 — более новый панельный высотный дом 2022 года. В объявлениях этой подборки встречается именно строение 1. Эти примеры показывают разный возраст и тип застройки, но не описывают все дома Мирного.
Как из Мирного доехать к Центральному рынку?
Автобусы № 22 и 90 связывают эту часть Первомайского района с Центральным рынком. № 22 идёт через Казахскую, Фурмановскую и Ворошиловский проспект; № 90 проходит по Казахской и Раздорской, затем через Фурмановскую и проспект Будённовский. Остановку и нужную сторону посадки следует уточнить для конкретного дома.
Какая школа находится у домов на Казахской улице?
Муниципальная школа № 97 работает на Казахской, 89/4 — в той части Мирного, где подборка содержит несколько адресов. Наличие школы поблизости не означает автоматического закрепления за ней выбранного дома; актуальные правила приёма нужно проверять отдельно.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мирный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы