Квадролог

Район Ростова-на-Дону · трёхкомнатные

Готовое жильё

Трёхкомнатные квартиры, Мирный

Трёхкомнатная квартира в районе Мирный обходится в 89 089 ₽ за метр — на 33 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 519 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,3 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    89 089
    ₽
  • Аренда за метр
    519
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    7,0
    %
    в год
  • Окупится за
    14,3
    года

В расчёте — 22 объявления о продаже и 8 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Мирный

  • Цена за метр 89 089 ₽ здесь, 101 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 11,9 %
  • Аренда за метр в месяц 519 ₽ здесь, 549 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,5 %
  • Окупится за 14,3 года здесь, 15,3 года в среднем по району — быстрее на 1,0 года

Весь Ростов-на-Дону

  • Цена за метр 89 089 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 33,5 %
  • Аренда за метр в месяц 519 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 29,8 %
  • Окупится за 14,3 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — быстрее на 0,8 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мирный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,8 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 4,3 млн ₽, ещё четверть дороже 5,5 млн ₽. В расчёте 22 объявления.
  • Аренда в месяц
    28 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 25 000 ₽, ещё четверть дороже 30 000 ₽. В расчёте 8 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

Трёхкомнатные: в каких домах

Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Трёхкомнатные: в каких домах
Тип дома Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Панельные дома — — — — 4 / 0 C
Кирпичные дома 89 432 519 7,0 14,4 16 / 5 A
Монолитные дома — — — — 2 / 0 C

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мирный — 35-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону

Мирный на карте Ростова-на-Дону

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МирныйМирный поселокЧкаловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в трёхкомнатных квартирах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мирный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленгородок дороже 103 149 +2,0 — — — 29 / 4 B
Орджоникидзе дороже 101 917 +0,8 556 6,5 15,3 35 / 8 A
Берберовка дороже 101 218 +0,1 — — — 12 / 2 B
Чкаловский дешевле 99 502 −1,6 568 6,9 14,6 134 / 52 A
Военвед дешевле 99 042 −2,0 562 6,8 14,7 79 / 9 A
Ленинский дешевле 94 495 −6,5 — — — 12 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Мирный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как оценить трёхкомнатную?

Площади спален и общей зоны, санузлы, хранение и полный бюджет.

Что осмотреть помимо квартиры?

Лифт, фасад, кровлю, отопление и подъезд конкретного дома.

Где находится школа № 97?

Школа № 97 находится на улице Казахской, 89/4. Закрепление выбранного дома за школой и условия приёма уточните по действующим правилам; пешеходный путь проверьте от адреса квартиры.

Почему для поездки в центр нужно уточнить улицу?

Автобусы № 22 и 90 идут разными улицами: № 90 заходит на Раздорскую, № 22 проходит Ворошиловский проспект. Выбирайте маршрут от точного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мирный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.