Квадролог

Район Ростова-на-Дону · кирпичные дома

Готовое жильё

Кирпичные дома, Мирный

В кирпичных домах в районе Мирный метр стоит 96 025 ₽ — на 28 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Сдать такую квартиру можно примерно за 543 ₽ за метр в месяц, и тогда вложенное вернётся за 14,7 года. Все цифры — из объявлений на года.

  • Цена за метр
    96 025
    ₽
  • Аренда за метр
    543
    ₽
    в месяц
  • Аренда приносит
    6,8
    %
    в год
  • Окупится за
    14,7
    года

В расчёте — 50 объявлений о продаже и 14 об аренде. Объявлений достаточно, чтобы цифрам можно было доверять A

Как это выглядит на фоне района и города

Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.

Данные на 25 сентября 2026

Весь район Мирный

  • Цена за метр 96 025 ₽ здесь, 101 110 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,0 %
  • Аренда за метр в месяц 543 ₽ здесь, 549 ₽ в среднем по району — дешевле на 1,1 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 15,3 года в среднем по району — быстрее на 0,6 года

Весь Ростов-на-Дону

  • Цена за метр 96 025 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 28,3 %
  • Аренда за метр в месяц 543 ₽ здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 26,5 %
  • Окупится за 14,7 года здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — быстрее на 0,4 года

Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.

Сколько стоит квартира целиком

Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Мирный.

Данные на 25 сентября 2026
  • Квартира целиком
    4,2 млн ₽
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 3,2 млн ₽, ещё четверть дороже 5,1 млн ₽. В расчёте 50 объявлений.
  • Аренда в месяц
    20 000 ₽ в месяц
    Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 18 000 ₽, ещё четверть дороже 25 000 ₽. В расчёте 14 объявлений.

Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .

По числу комнат

Цены и аренда по числу комнат
Сколько комнат Квартира целиком₽ Аренда₽ в месяц Цена за метр₽ Аренда приносит% в год Объявленийпродажа / аренда
Однокомнатные 3,5 млн 18 000 130 733 5,2 8 / 5
Двухкомнатные 4 млн — 83 952 — 19 / 4
Трёхкомнатные 4,8 млн 28 000 89 432 7,0 16 / 5

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием.

Кирпичные дома: сколько комнат

В кирпичных домах района цена метра зависит от того, сколько в квартире комнат.

Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
Кирпичные дома: сколько комнат
Сколько комнат Цена за метр₽ Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Однокомнатные 130 733 563 5,2 19,4 8 / 5 A
Двухкомнатные 83 952 — — — 19 / 4 B
Трёхкомнатные 89 432 519 7,0 14,4 16 / 5 A

Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.

Что рядом

Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.

Мирный — 35-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону

Мирный на карте Ростова-на-Дону

Район выделен цветом, соседи подписаны. Нажмите на соседа, чтобы сравнить.

МирныйМирный поселокЧкаловский Контуры — по расположению объявлений

Цена — по объявлениям в кирпичных домах в готовом жилье. Контуры — по расположению объявлений.

Районы с похожей ценой метра

Районы с похожей ценой метра
РайонДороже или дешевле Цена за метр₽ Разница с Мирный% Аренда за метр₽ в месяц Аренда приносит% в год Окупится залет Объявленийпродажа / аренда Сколько данных
Ленгородок дороже 103 149 +2,0 — — — 29 / 4 B
Орджоникидзе дороже 101 917 +0,8 556 6,5 15,3 35 / 8 A
Берберовка дороже 101 218 +0,1 — — — 12 / 2 B
Чкаловский дешевле 99 502 −1,6 568 6,9 14,6 134 / 52 A
Военвед дешевле 99 042 −2,0 562 6,8 14,7 79 / 9 A
Ленинский дешевле 94 495 −6,5 — — — 12 / 3 B

Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.

Вопросы: Кирпичные дома, Мирный

Опубликовано 6 октября 2026 года
Как подобрать комнатность квартиры в кирпичном доме?

Сравните планы, полезные площади, этажи и цены квартир целиком.

Чего материал не показывает?

Фактического состояния перекрытий, кровли, вентиляции и инженерии.

Где находится школа № 97?

Муниципальная школа указывает Казахскую, 89/4. Закрепление выбранного дома и условия приёма проверяйте по действующим правилам.

Почему для поездки в центр нужно уточнить улицу?

Автобусы № 22 и 90 идут разными улицами: № 90 заходит на Раздорскую, № 22 проходит Ворошиловский проспект. Выбирайте маршрут от точного дома.

Как читать эти цифры

Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.

Подробнее о расчётах

В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.

Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Мирный». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.

Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.

Данные на 25 сентября 2026Это цены из объявлений, а не цены сделок.