115 765
₽Район Ростова-на-Дону · трёхкомнатные
Готовое жильё
Трёхкомнатные квартиры, Красный город
Трёхкомнатная квартира в районе Красный город обходится в 115 765 ₽ за метр — на 14 % дешевле, чем в среднем по Ростову-на-Дону. Объявлений об аренде здесь слишком мало, поэтому доход от сдачи мы не считаем. Все цифры — из объявлений на года.
Цена за метр Аренда за метр объявлений об аренде мало—Аренда приносит не считаем без аренды—Окупится за не считаем без аренды—
В расчёте — 32 объявления о продаже и 1 об аренде. Объявлений немного, поэтому цифра приблизительная B
Как это выглядит на фоне района и города
Те же цифры для всего района и для всей Ростов-на-Дону — чтобы понять, много это или мало.
Данные на 25 сентября 2026
Весь район Красный город
- Цена за метр 115 765 ₽ здесь, 122 114 ₽ в среднем по району — дешевле на 5,2 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 701 ₽ в среднем по району — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 14,5 года в среднем по району — Здесь данных не хватает.
Весь Ростов-на-Дону
- Цена за метр 115 765 ₽ здесь, 133 957 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — дешевле на 13,6 %
- Аренда за метр в месяц — здесь, 739 ₽ в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
- Окупится за — здесь, 15,1 года в среднем по Ростову-на-Дону — Здесь данных не хватает.
Разницу считаем от района или города целиком: «дороже на 4 %» значит, что метр здесь на 4 % дороже, чем в среднем по всему набору объявлений.
Сколько стоит квартира целиком
Цена за метр удобна для сравнения, но покупают квартиру целиком. Ниже — типичные суммы из тех же объявлений района Красный город.
Данные на 25 сентября 2026
Квартира целиком 8,3 млн ₽Типичная сумма: самые дорогие и самые дешёвые объявления не учитываем. Четверть объявлений дешевле 7 млн ₽, ещё четверть дороже 11,7 млн ₽. В расчёте 32 объявления.Аренда в месяц — ₽ в месяцОбъявлений об аренде таких же квартир на эту дату слишком мало. Объявлений мало, поэтому взяли середину по порядку: половина дороже, половина дешевле. В расчёте 1 объявление.
Суммы взяты из тех же объявлений, что и цена за метр, но посчитаны отдельно: мы не умножаем цену метра на площадь. Продажа и аренда — разные наборы объявлений. Данные на .
Трёхкомнатные: в каких домах
Одна и та же квартира стоит по-разному в зависимости от того, из чего построен дом.
Нажмите на название, чтобы открыть подробную страницу
| Тип дома | Цена за метр₽ | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Панельные дома | — | — | — | — | 4 / 0 | C |
| Кирпичные дома | 105 045 | — | — | — | 20 / 1 | B |
| Монолитные дома | 164 213 | — | — | — | 8 / 0 | B |
Если вместо числа стоит тире, объявлений такого вида слишком мало: считать по ним цену было бы гаданием. Буквы A, B и C показывают, насколько много объявлений стоит за цифрой.
Что рядом
Другие взгляды на то же место и соседи по цене метра.
Красный город — 21-й по цене метра среди районов Ростова-на-Дону
Районы с похожей ценой метра
| Район | Дороже или дешевле | Цена за метр₽ | Разница с Красный город% | Аренда за метр₽ в месяц | Аренда приносит% в год | Окупится залет | Объявленийпродажа / аренда | Сколько данных |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Нижегниловской | дороже | 125 831 | +3,0 | 676 | 6,4 | 15,5 | 56 / 17 | A |
| проспект Ленина | дороже | 124 324 | +1,8 | 738 | 7,1 | 14,0 | 92 / 36 | A |
| Безымянная балка | дороже | 123 604 | +1,2 | 924 | 9,0 | 11,1 | 56 / 16 | A |
| Мясникован | дешевле | 120 524 | −1,3 | — | — | — | 21 / 4 | B |
| Западный | дешевле | 118 183 | −3,2 | 628 | 6,4 | 15,7 | 678 / 271 | A |
| Северный | дешевле | 116 260 | −4,8 | 598 | 6,2 | 16,2 | 559 / 209 | A |
Район берём таким, как он указан в объявлении; по карте адреса не проверяли. Поэтому у района из объявлений и у официального района одного имени числа могут не совпадать.
Вопросы: Трёхкомнатные квартиры, Красный город
Опубликовано 6 октября 2026 года
Как выбрать трёхкомнатную?
Площади спален и общей зоны, санузлы, хранение и общий бюджет.
Что осмотреть помимо квартиры?
Лифт, фасад, кровлю, отопление и подъезд конкретного здания.
Где находились две части Красного города-сада?
Городской очерк называет центрами первой части Рабочую площадь, второй — Круглую. Окружение выбранной квартиры определяйте по её улице и дому.
Означает ли метка «Красный город» приём в лицей № 14?
Нет. Адрес лицея — Круглая площадь, 1, но само название местности не устанавливает территорию школьного приёма.
Как читать эти цифры
Три вещи, которые стоит знать, прежде чем делать выводы о районе.
В районе объявлений в разы меньше, чем в городе. Поэтому цифра района подвижнее: несколько дорогих квартир в одном доме заметно поднимают её, а в масштабе города они незаметны. Буква рядом с числом показывает, насколько на него можно опираться.
Район мы берём таким, как его указал автор объявления. Показатели рассчитаны по объявлениям с меткой «Красный город». Адреса не сверялись с официальными границами, поэтому выборка может отличаться от одноимённой территории по охвату.
Доход от аренды показан до расходов. Мы не вычитаем налоги, ремонт, коммунальные платежи и месяцы, когда квартира стоит без жильцов. Это цены из объявлений, а не цены сделок: при покупке обычно торгуются. Апартаменты в расчёт не берём — это нежилые помещения с другими правилами.
- Как мы считаемЧто именно стоит за каждой цифрой и что мы отбрасываем
- Откуда данныеСколько объявлений собрали, по каким городам и чего не хватает
- Весь Ростов-на-ДонуГород целиком и другие его районы